怎样查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买房?公积金借款能(néng)贷多少,各地方针(zhēn)纷歧,且不同巨(jù)大,但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的(de)。关于怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房,怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱啊,怎(zěn)样查公积金能够贷(dài)多(duō)少钱(qián),公积金怎样(yàng)查能贷多(duō)少钱,怎样查(chá)用公积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱等(děng)问(wèn)题(tí),农商网将为你(nǐ)收拾以(yǐ)下的(de)日子常识(shí):
公积金是(shì)单位和个人各一(yī)半吗
是的(de),公(gōng)积金是单位和个人各一半的(de)。
一(yī)般(bān)情况下(xià),个人和单位的住宅(zhái)公积金交(jiāo)纳份额各为百分之五十,也(yě)就是说员工和(hé)单(dān)位(wèi)各自承当(dāng)住(zhù)宅公(gōng)积金的一(yī)半(bàn),
详细交纳(nà)金额则依据(jù)员工全年薪酬进行核算,但单位交纳(nà)的住宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之(zhī)十。
怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房
1、公积金借款能贷多少,各(gè)地(dì)方针纷(fēn)歧(qí),且(qiě)不同巨(jù)大,但(dàn)首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪。
2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算。
限价(jià)产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅(账户余(yú)额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核算(suàn))的借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。
借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅(zhái)的;购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的;在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的,则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。
以房子(zi)本身的价(jià)格(gé)来核算,一(yī)般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。
产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的(de)借款额度不(bù)超越(yuè)房(fáng)子(zi)价格的80%。
3、第(dì)二(èr)套(tào)及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70%;一起,定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái),应不高于(yú)所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差价。
4、借(jiè)款请(qǐng)求人(rén)自己借款,则(zé)详细核算(suàn)公式(shì):借款人月薪(xīn)酬总额(é)+借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额(é))×40%-借款人现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限(xiàn)(月)。
5、夫妻两边一(yī)起借款的话,详细核(hé)算公(gōng)式:(夫妻两边(biān)月薪酬总额+夫妻两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额)×40%-夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额×借款期限(月),而月(yuè)薪(xīn)酬总额=公积金月缴额÷(单(dān)位缴存份(fèn)额+个人缴存份额)。
6、依照(zhào)借款高限额核算(suàn)的借款额度。
运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的(de),关于借款高限额(é)各地都有相关规定,可(kě)查询各(gè)地(dì)住宅公积金官网。
怎样查自己公积(jī)金能借款多少
公积金借款(kuǎn)能贷多少,各地方针纷歧,且(qiě)不同巨大,但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人(rén)年纪。
查询自己公积金能够借款的额度首要有(yǒu)四种办法:
1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。
限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅(账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算)的(de)借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍(bèi)。
借(jiè)款购买第(dì)二(èr)套住宅的;购(gòu)买公有现住宅的(de);在(zài)乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅(zhái)的,则(zé)借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。
2、以房子本身(shēn)的价格(gé)来核算,一般需求依照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数的公式核算。
产品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不(bù)超越房(fáng)子价格的(de)80%。
第二套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不(bù)能(néng)超越(yuè)70%;一起,定向安(ān)顿经(jīn只要开窗一定不会煤气中毒吗,怎么判断煤气是不是漏了g)济适用住宅,应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的(de)差价(jià)。
3、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款,则详细核算公(gōng)式:借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额(é)+借款人所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额)×40%-借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额]×借款(kuǎn)期(qī)限(月)。
夫妻两边一(yī)起借款的话,详细核(hé)算公式:(夫妻两边月薪酬总额(é)+夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额)×40%-夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应(yīng)还款(kuǎn)总额]×借款期限(月),而月薪(xīn)酬(chóu)总额=公积金(jīn)月缴额÷(单位缴存份(fèn)额+个人缴存(cún)份额)。
4、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算的(de)借款额度。
运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的(de),关于借款高限(xiàn)额各地都有相关(guān)规定,可查(chá)询各地住宅公积金官网(wǎng)。
扩展(zhǎn)材料
只要开窗一定不会煤气中毒吗,怎么判断煤气是不是漏了借(jiè)款利率(lǜ)
利率
公积金(jīn)借(jiè)款利率由中国人民银(yín)行调(diào)整后发(fā)布(bù)。
自2015年8月26日起,中国(guó)人民银行(xíng)下调了金融机构人民币(bì)存借(jiè)款基准(zhǔn)利率。
个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积金存款和(hé)借款利率相应调整。
个人住宅公(gōng)积(jī)金借款调(diào)整(zhěng)后的(de)年利率为(wèi),5年(含5年(nián))以下为2.75%,5年(nián)以上为(wèi)3.25%。
与商业借款比较
相同的借款(kuǎn)金(jīn)额和还(hái)款(kuǎn)年限,公积金(jīn)借(jiè)款与商业借(jiè)款比较能(néng)够(gòu)节约数万元的利息。
假定一栋40万美(měi)元的房子,一(yī)笔28万美元的借款。
假如商(shāng)业借(jiè)款期限为(wèi)25年(nián),均匀每月还款1721元(yuán),25年以上的还款(kuǎn)总额为(wèi)516,300元,利息付(fù)出总额为236,300元。
和(hé)相同的固定数量的年的公积金借款(kuǎn),月(yuè)均(jūn)匀还款1548元(yuán),25年的总(zǒng)还款464400元,付出利息184400元,与商业借款比较,能(néng)够付出每(měi)月173元少了25年,一(yī)共节约利息支出近51900元。
相同(tóng)的借款(kuǎn)金额,相同的还(hái)款金额(é),公积(jī)金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào),不只还款时间(jiān)短,还款利息也少许多。
相同,假如28万元借(jiè)款也(yě)按(àn)每月1721元归还,商业借款的还款(kuǎn)期(qī)为300个月,继续(xù)25年(nián),总(zǒng)还款量(liàng)为516,300元,利息为236,300元。
而公积金借(jiè)款是在第251个(gè)月归(guī)还的,即在第21年(nián),一切的本金和利息都现已还清(qīng),共(gòng)付出(chū)430715元,只付出(chū)利息150715元,节(jié)约利息支出比(bǐ)商(shāng)业(yè)借款85585元。
参(cān)考材料:百度(dù)百科-公积金借款额(é)度(dù)
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了