滨江集团去年营收突破700亿元 同比增长近七成

4月26日晚，滨江集团(002244)披露2023年年报。去年，公司实现营业收入704.43亿元，同(tóng)比增长69.73%；归母净利润25.29亿(yì)元，同比(bǐ)下降32.41%；基本每(měi)股 收益0.81元；拟每10股(gǔ)派0.9元现金(jīn)红(hóng)利（含(hán)税）。

在国内房地产(chǎn)市场深度调整的(de)大背景下，主营地产的(de)滨江集团营收还(hái)能继续(xù)保持增长，且增幅高达近七成，实(shí)属难(nán)得。公司去年净利润下滑主要受资产减值所(suǒ)致，2023年度，公司资(zī)产减值准备计提共计(jì)43.07亿元，减少归(guī)母净利润
21.75亿元。

2023年，滨江集团销售情况良好,实现销售额1534.7亿元(yuán)，与上年基本持平，位列克而瑞行业销售排名第11位，较2022年提升(shēng)2位，连续6年(nián)荣获杭州市(shì)场销 售冠(guān)军。全年(nián)权益销(xiāo)售现金回 笼732亿元，创历史新(xīn)高。截至报告期(qī)末，公司尚(shàng)未结算的预收房款(kuǎn)为(wèi)1430亿元，较年(nián)初增长(zhǎng)9.73%。

去年(nián)，滨江集团(tuán)坚持稳健(jiàn)经营风格，保持合理(lǐ)有息负债水平。截至报(bào)告(gào)期末，公司权益(yì)有息负债360亿元，较上范妍离职后续：管理的8只基金纷纷遭遇净赎回，有产品份额缩水超过57%年末(mò)下降110亿元，并表有息负(fù)债规(guī)模415.18亿(yì)元，较上年末下降120.27亿元。债务期限构成上，短期债(zhài)务为(wèi)135.07亿元，占(zhàn)比仅为 32.53%，低于期末货币资(zī)金(jīn)（327.04 亿(yì)元），现金短债比为2.42倍，可有效覆盖(gài)短期债务。

近年(nián)来，滨(bīn)江(jiāng)集团的(de)综合融资(zī)成本不断下降， 2020年5.2%，2021年4.9%，2022年 4.6%。截至报(bào)告期末，公司(sī)平均融(róng)资成本为4.2%，较上年(nián)末下降0.4个百分点。融(róng)资成本持续下降，充分反映(yìng)了市场对滨江(jiāng)优秀(xiù)的资产价值、强大的经营能力和优质的公司信(xìn)誉的(de)高度认可。

作为区(qū)域(yù)房企的代表，滨江集团继续深耕浙江市场，尤其杭州市(shì)场。

年报显示 ，去年，滨江(jiāng)集团新增土地储备项目33个，其中杭州(zhōu)27个，进一步(bù)巩固杭州(zhōu)市场
份额(é)。截至报告期末，滨江集团的(de)土地储备中杭州占60%，浙江省内的(de)非杭州的城市，包括宁波、金华、湖(hú)州、嘉兴等二三线城市占比25%，浙江省外占(zhàn)比15%。

除了(le)地产开发(fā)，滨江集团
还涉足租赁业(yè)务方面。截至报告期(qī)末
，公司持(chí)有用于出租的写字楼、商业裙房、社区底商及公寓面积约37.78万平方米，报告(gào)期内实现租金收(shōu)入3.58亿(yì)元
。

根据经营计划，2024年，滨江集团将坚持在不确定的市场中
做确定的事情，继续发(fā)挥企业核心竞争力，聚焦优势城市、优(yōu)势地段、优势产品领域，稳健安全发展。

2024年，滨江集团的销(xiāo)售额(é)目(mù)标为10范妍离职后续：管理的8只基金纷纷遭遇净赎回，有产品份额缩水超过57%00亿元以
范妍离职后续：管理的8只基金纷纷遭遇净赎回，有产品份额缩水超过57%上，占行业(yè)总规模的1%，全国排名在15名以内。土地储备方面，投资金(jīn)额控制在(zài)权益销售回款40%以内。区域布局上，聚焦杭州、深耕浙江、浙江省外重点关注上海；融资方面，继续保持稳健，权益有息负债规模保持平稳，同时(shí)将(jiāng)一年期的直接融资规模控制在40亿元以(yǐ)内。综合(hé)融资成本从2023年底(dǐ)的4.2%确保下降至
4%，争取下降至4%以内。代建业务方(fāng)面，继续拓展代建业务，争取新增5至10个代建项目。

同日晚间披露的(de)2024年一季报显示，滨江集团今年一季度营收为137.01亿元，同比增(zēng)长35.85%；归母净利润(rùn)6.6亿元，同比增长17.84%；基本每股收益0.21元。

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