金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情况新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者提问，居(jū)民购(gòu)房需求在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商品房成(chéng)交面(miàn)积低于(yú)2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多(duō)重因(y每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办īn)素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积(jī)压(yā)住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下(xià)阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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