过(guò)去辉煌的(de)千亿房企(qǐ)如今正在面临退(tuì)市潮，这是一场(chǎng)史(shǐ)无前例的大撤(chè)退。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十(shí)几(jǐ)家公司的股价低(dī)于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能(néng)触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩(kuò)张的激进企(qǐ)业，在周期性调整后面(miàn)临着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票(piào)存在被终止上(shàng)市(shì)交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连(lián)续13个交易日均低于(yú)1元/股，预(yù)计连续二十个交易日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券交易(yì)所终止(zhǐ)上市(shì)交易(yì)。因触及交易类强制(zhì)退市情(qíng)形(xíng)而终止上市，公司股票不进入(rù)退市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市，其股(gǔ)价连续(xù)20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被(bèi)要(yào)求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下一个面临强制退市(shì)的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易(yì)日(rì)低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在(zài)持续(xù)下跌(diē)，可能未能及时(shí)挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房地(dì)产行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢(màn)复苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临压(yā)力。许(xǔ)多上市(shì)房企在(zài)2022年面临(lín)营(yíng)业收入下(xià)滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发(fā)债量同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地产市场仍面临(lín)调整压力，购(gòu)房者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时(shí)，房企(qǐ)发展模式也在施为什么读yi什么意思，施怎么读啊发生(shēng)转变。过去(qù)的高(gāo)周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资(zī)金的(de)方式已经(jīng)不再(zài)可行。政府出台了(le)一系列限制措施(shī)，如三道红线(xiàn)、房贷(dài)五分档(dàng)、土拍两集(jí)中等，严格(gé)了房企的融(róng)资(zī)渠道。许多房(fáng)企(qǐ)陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求债务(wù)展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市(shì)潮将(jiāng)加快房企(qǐ)债务重组的进程，警示整个行(xíng)业(yè)更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购(gòu)房者的利益。随(suí)着(zhe)房(fáng)地产行业的(de)加速出清(qīng)，房企基(jī)本盘有望企稳，新(xīn)一轮的(de)利好政策也将出台。这次调整后的房地(dì)产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便迎(施为什么读yi什么意思，施怎么读啊yíng)接(jiē)新的发展阶段。在此(cǐ)之(zhī)前，可能会有更多房(fáng)地产企业退(tuì)市，最终只剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是(shì)，中国人民大学原副校长、中国(guó)资本市场研(yán)究院院长吴晓求在(zài)某个(gè)房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作(zuò)一种(zhǒng)金(jīn)融(róng)产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了(le)房地(dì)产业(yè)的生态环境，也会严重地(dì)损害(hài)了它的信誉。所(suǒ)以一(yī)个时期(qī)以来，人们把很多问题施为什么读yi什么意思，施怎么读啊的根源都归结于它(tā)，以为把房(fáng)地产业(yè)的(de)问题解(jiě)决了中(zhōng)国经济就没(méi)什(shén)么问题(tí)。这是因(yīn)为过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家(jiā)房地产(chǎn)企业有什么美(měi)誉度(dù)，过去居(jū)然(rán)还有人干这个成(chéng)了中国首富，这个首富(fù)是没任何价值的。

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