林地转让必须要(yào)过户吗？林地转让不是(shì)必须要过户的。关于林地转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗(ma)以及林地转让必须要过户(hù)吗，林地转让必(bì)须(xū)要(yào)过户吗(ma)现在，林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林地转让后(hòu)没过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整(zhěng)理以下(xià)的生活知识：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部(bù)门(mén)依法批准，不得擅自将林地(dì)改(gǎi)为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人不能(néng)擅自(zì)在林地内建房子。另外(wài)，林地(dì)的承(天津面积多少平方公里chéng)包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建必(bì)要的(de)直接为(wèi)林业生产(chǎn)服务的基(jī)础设(shè)施。但是(shì)，在建(jiàn)设之前(qián)，也(yě)要经过林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门(mén)依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地转让必须要过(guò)户吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经(jīng)营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的(de)只是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即(jí)森林、林木、林(lín)地(dì)流转，包(bāo)括林地(dì)承(chéng)包经营权人的林地承(chéng)包(bāo)经营权、林木所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集(jí)体经(jīng)济组(zǔ)织的林地经营权、林木(mù)所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是以森林资源所有(yǒu)权为(wèi)基础，以对(duì)特定的(de)森林(lín)资(zī)源(yuán)的使(shǐ)用、收(shōu)益为目的的他物(wù)权。

他人(rén)将(jiāng)承包林(lín)地转让给(gěi)我存转让合同但没过(guò)户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发(fā)土(tǔ)地证的(de)县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批(pī)准了转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该(gāi)项办(bàn)证或者批(pī)准行(xíng)为应当视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得(dé)使用权证(zhèng)书(shū)与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或者(zhě)申(s天津面积多少平方公里hēn)请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证(zhèng)或(huò)者有批准权(quán)的政府同(tóng)意(yì)转让的，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土(天津面积多少平方公里tǔ)地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民(mín)政(zhèng)府给(gěi)转让方(fāng)核发了(le)土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履行合同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订手续的一方可以要求交付土地，均(jūn)未办理变(biàn)更(gèng)手续的，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变(biàn)更登(dēng)记，均未登记(jì)又(yòu)未(wèi)合法占(zhàn)有开(kāi)发(fā)的(de)，先(xiān)行交付(fù)转让款一方(fāng)有(yǒu)权要(yào)求交付(fù)土地(dì)，办(bàn)理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立在(zài)先的合同一方，有(yǒu)权(quán)要求继(jì)续履行;未取得土地(dì)使用(yòng)权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国(guó)农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国家实行(xíng)农村土地承包(bāo)经营制度(dù)，依(yī)法(fǎ)保障农村土地承包关系的(de)长期稳(wěn)定，保护农民对承包(bāo)土地的(de)使用权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营的方式、期限、发包方和承包方的(de)权利义务(wù)、土地承(chéng)包经(jīng)营权的保(bǎo)护和流转等，适(shì)用《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国土地管(guǎn)理法》和(hé)《中华(huá)人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依法(fǎ)管理集(jí)体资产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济(jì)实(shí)力。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 天津面积多少平方公里