金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今(jīn)日上(shàng)午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需(xū)求在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付(fù)凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影响，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付(fù)困难。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部(bù)门(mén)按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较(jiào)快(kuài)释放(fàng)，商品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金状况(kuàng)有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的(de)需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地(dì)产热点市(shì)场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格(gé)，光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城(chéng)市受购买力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三(sān)线城市。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开发建设仍在(zài)光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米下(xià)降，房地(dì)产市(shì)场整体(tǐ)处(chù)于调(diào)整期，稳定(dìn光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米g)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍(réng)需要(yào)继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳(wěn)。

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