金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期(qī)为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市首二套房贷利(lì)率均(jūn)与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政策动态(tài)调整机(j隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体ī)制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调(diào)，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修(xiū)复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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