今天给各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地(dì)税，其中也会对税法怎么规定土地税(shuì)征(zhēng)收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别忘了关(guān)注(zhù)本站，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使用(yòng)税(shuì) 还(hái)有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是根(gēn)据使用土地的面(miàn)积及所在地区的单(dān)位面积的税额计算(suàn)全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后(hòu)使用(yòng) ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和个人，为城(chéng)镇土地使(shǐ)用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算公式(shì)为：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面(miàn)积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是对使用土(tǔ)地的单位和个人，按使用(yòng)的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国(guó)务(wù)院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人(rén)，以实际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地(dì)面积(jī)为(wèi)计税依据，依(yī)照(zhào)规定由土地所在地的(de)税(shuì)务机(jī)关征收的(de)一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土地使用(yòng)税(shuì)税(shuì)率(lǜ)是如何规定(dìng)的

二 ，地(dì)产税依标(biāo)准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房(fáng)价与标准地价不易(yì)划(huà)分之城(chéng)市 ，得(dé)暂依标准房(fáng)地价合(hé)并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城(chéng)市规(guī)定(dìng)商业用地(dì)的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际使用(yòng)面积(jī)为10000平方米(mǐ)，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用定额(é)税率，即采用有幅度的差别(bié)税(sh碳酸银是不是沉淀 碳酸银在水中是沉淀吗uì)额。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米(mǐ)城(chéng)镇土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依(yī)据(jù)是应纳土地使用税税人实(shí)际占用(yòng)的土地(dì)面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国城镇土地使用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积为计(jì)税依据，依照(zhào)规定税(shuì)额(é)计算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度(dù)的差别税(shuì)额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额。具(jù)体(tǐ)标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分析：土地(dì)使用(yòng)税征收标准是：土地使用税年税(shuì)额大城市(shì)每平方(fāng)米一块五(wǔ)至(zhì)三十元(yuán)；中等城市每平(píng)方米(mǐ)一(yī)块二至(zhì)二十四元；小城(chéng)市每平方米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每(měi)平(píng)方米六毛至十二元。

一般(bān)规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船使用税(shuì)和城镇土地使用税(shuì)均采取按年(nián)征(zhēng)收(shōu)，分(fēn)期交纳的方法。

土(tǔ)增税(shuì)征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自住住宅用地，且(qiě)之前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的(de)征收标准为按土地增(zēng)值的50%税率(lǜ)征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值(zhí)税的征收标(biāo)准为按土(tǔ)地(dì)增值(zhí)的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的征收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价格全(quán)额(é)的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于目(mù)前的(de)个(gè)人所得(dé)税征(zhēng)收方式。如成(chéng)交价(jià)为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期限办理清(qīng)算手续，经税务机关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的(de)计税(shuì)依据(jù)明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计(jì)征的，不是固定的(de)税率(lǜ)。《土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)暂行条例》第七条土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)实行四级(jí)超率累进(jìn)税率：增(zēng)值额(é)未(wèi)超过扣除(chú)项目金额(é)50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国(guó)土地(dì)增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地(dì)增值税核定(dìng)征收率(lǜ)是不得(dé)低于5%，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)实行四级超(chāo)率(lǜ)累进税率，其中增值(zhí)额未(wèi)超(chāo)过扣(kòu)除项(xiàng)目金额(é)50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房(fáng)及(jí)建筑物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项目(mù)的评估价格 ，又不能提(tí)供购房发票(piào)的(de)，税(shuì)务机关可以实(shí)行核定征收(shōu)，核定征收率为(wèi)5%。应(yīng)纳税额=转让(ràng)房(fáng)地产取得(dé)的收人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式如(rú)下(xià)：应纳城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率(lǜ) ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式(shì)如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使用税计(jì)算公式为(wèi)，全(quán)年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面(miàn)积（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人实际占用的土地面(miàn)积乘以该(gāi)土地所在地段的适用(yòng)税额(é)计算得出 。

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