财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时(shí)正(zhèng)，占现(xiàn)有债务(wù)约85%的同意债(zhài)权人已加入重组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好刺(cì)激下(xià)，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房(fáng)板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩(kuò)大(dà)

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)同(tóng)比(bǐ)来(lái)看，仍保持增长，且(qiě)增(zēng)幅(fú)进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企4月单月(yuè)销(xiāo)售额(é)环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较上(shàng)月进一步提升。累(lèi)计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金(公元800年中国是什么朝代建立的，中国各个朝代时间表jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增(zēng)幅也(yě)进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单(dān)月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近(jìn)六成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优质民企(qǐ)凭(píng)借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认为，在(zài)前(qián)期(qī)积压需求集中释放后(hòu)，当(dāng)前(qián)重点城市市场活跃度下行，部(bù)分城(chéng)市市场出现明显降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进一步(bù)恢(huī)复的(de)动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)公元800年中国是什么朝代建立的，中国各个朝代时间表和预期(qī)至关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局会议释放了积极信(xìn)号(hào)。中指(zhǐ)研究(jiū)院认(rèn)为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续(xù)好转的关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为(wèi)房地产(chǎn)市场定调，短期房(fáng)地产政(zhèng)策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，有助于(yú)稳(wěn)定购房(fáng)者(zhě)置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计(jì)，随(suí)着(zhe)各地政策的进一步(bù)优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修(xiū)复，二季(jì)度(dù)全(quán)国(guó)房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临较(jiào)大调整压力。

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