怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买(mǎi)房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金额(é)度(dù)、借(jiè)款人年纪的(de)。关(guān)于怎样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱买房以及(jí)怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查(chá)能贷多(duō)少钱，怎(zěn)样(yàng)查用公积金能贷多(duō)少钱(qián)等问题，农(nóng)商(shāng)网将(jiāng)为你收拾以(yǐ)下(xià)的(de)日(rì)子常(cháng)识：

公积金是单位和个(gè)人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个人(rén)各一半的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下(xià)，个人和单位的住宅公积金交纳(nà)份额各为百分(fēn)之五(wǔ)十(shí)，也就是说员工(gōng)和单位(wèi)各自承(chéng)当(dāng)住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据(jù)员工全年薪(xīn)酬(chóu)进行(xíng)核算，但(dàn)单位(wèi)交纳的(de)住宅(zhái)公积金份额不(bù)得低于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨大(dà)，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的按2万元核(hé50g是几两 50g是一两吗)算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套(tào)住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在(zài)乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则借款额(é)度不高于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一(yī)般(bān)需求依(yī)照房子价(jià)格乘借(jiè)款成数的(de)公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用房或私产住宅的(de)借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算(suàn)公式(shì)：借款(kuǎn)人(rén)月薪(xīn)酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公积(jī)金官(guān)网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借(jiè)款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查(chá)询自己公积(jī)金能够(gòu)借(jiè)款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不高于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式(shì)核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济(jì)适(shì)用房或私产住宅的借(jiè)款额(é)度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额(é)核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款的(de)，关于借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料(liào)

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)由中(zhōng)国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民银行下调了金融(róng)机(jī)构(gòu)人民(mín)币存(cún)借款基(jī)准利(lì)率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款(kuǎn)和(hé)借(jiè)款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后的年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年50g是几两 50g是一两吗）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额和还(hái)款(kuǎn)年(nián)限，公积金借(jiè)款与商业借(jiè)款比较能(néng)够(gòu)节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一(yī)笔(bǐ)28万美(měi)元的借款。

　　假如(rú)商业借(jiè)款期限为25年，均匀(yún)每(měi)月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的公积金借款，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款与商(shāng)业借款比较，不只还(hái)款时(shí)间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元(yuán)借(jiè)款也按每月1721元归(guī)还，商(shāng)业借(jiè)款的还(hái)款期为300个(gè)月，继续(xù)25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个(gè)月(yuè)归还(hái)的，即在第21年，一(yī)切的本金和利息都现(xiàn)已还清(qīng)，共(gòng)付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约利(lì50g是几两 50g是一两吗)息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款(kuǎn)额(é)度

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