大(dà)家(jiā)好(hǎo)，听说过(guò)上海云锦(jǐn)东方吗？没听(tīng)过的话，说明(míng)你跟泰(tài)勒(lēi)一样(yàng)比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴(bào)晒(shài)排队买房

　　近期，财(cái)经圈内最(zuì)火的不是(shì)中特估、金特估，也(yě)不是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在(zài)微博吐槽称(chēng)，本来一个(gè)上(shàng)海的朋友(yǒu)约好了来北京小聚，突(tū)然说来不了了，我以(yǐ)为有什(shén)么情(qíng)况多(duō)问(wèn)一句。他(tā)说：他(tā)在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至(zhì)还影响(xiǎng)了(le)近(jìn)期(qī)的(de)股市。有分析(xī)师称，云(yún)锦东方的打新，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的最后半(bàn)天，人气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹(chóu)入口已范宣年八岁文言文翻译及注释感悟，范宣年八岁文言文翻译及注释拼音排(pái)起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上(shàng)最严”的冻(dò范宣年八岁文言文翻译及注释感悟，范宣年八岁文言文翻译及注释拼音ng)资要求(qiú)：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万(wàn)的冻资，并(bìng)且冻资证明需要徐汇(huì)区的银行(xíng)网点(diǎn)，外加要求一年内的(de)流(liú)水单，也(yě)是上海积分制以来(lái)首个要(yào)求银行流(liú)水(shuǐ)的新(xīn)盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开(kāi)发商要求(qiú)首套房冻资900万(wàn)，二套(tào)房(fáng)冻资2900万的苛刻要(yào)求，但(dàn)套利的(de)土豪们仍扎(zhā)推围(范宣年八岁文言文翻译及注释感悟，范宣年八岁文言文翻译及注释拼音wéi)猎。

　　为什么(me)富人(rén)都在排队买房？原因很(hěn)简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位列(liè)上海第四批次入市新(xīn)盘(pán)中的云锦东方(fāng)三期，共(gòng)推售105套房源，包(bāo)含洋房、别(bié)墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的成交记录来(lái)看，云锦(jǐn)二期去年至今的成(chéng)交均价在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也就(jiù)是(shì)说(shuō)，只(zhǐ)要打中一套云锦东(dōng)方，就(jiù)能稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指南分析，以本次的(de)均套面积355平(píng)为例(lì)，按照当下二手房的成交(jiāo)价，用最最(zuì)最保(bǎo)守的(de)倒挂(guà)：每(měi)平(píng)米(mǐ)6万来(lái)计算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参(cān)与(yǔ)认(rèn)购

　　据称，根据(jù)此次的认(rèn)购火爆程度，预(yù)计(jì)该批次的云锦东(dōng)方会成为上海积分制(zhì)以来(lái)第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分(fēn)户，也就(jiù)意味着(zhe)名下(xià)无(wú)房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有旧房(fáng)，或者(zhě)利用代持(chí)、假离婚(hūn)假结(jié)婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友(yǒu)圈有个大神，在(zài)这个楼盘蹲(dūn)出了猛(měng)料。据说，黄牛两种主要操作方(fāng)式：结婚以(yǐ)及代(dài)持。其(qí)中，结(jié)婚(hūn)的方(fāng)式主要针(zhēn)对积分不够的购房(fáng)者(zhě)，找满分者结(jié)婚，以家庭(tíng)为单(dān)位得以高分(fēn)入(rù)围；代(dài)持则是先(xiān)以别人的(de)名义购房，以后通过交易等方式将(jiāng)产(chǎn)证进行变更。

　　据(jù)说被工作(zuò)人员(yuán)认(rèn)出是(shì)黄牛之后，黄牛上来就是(shì)一句话：我结婚，合(hé)理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地(dì)产首席分(fēn)析师张大伟称，这(zhè)几天关于房地产市场的(de)头条(tiáo)新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有(yǒu)上海亿(yì)万(wàn)富(fù)豪一日夫妻(qī)排(pái)队打(dǎ)新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产市(shì)场(chǎng)的分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼(lóu)市已经(jīng)逐(zhú)步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分化发展，同一个城市内部分化(huà)也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国(guó)住房库(kù)存巨大(dà)且(qiě)创(chuàng)了(le)新(xīn)高。中(zhōng)国楼(lóu)市已(yǐ)经进入了总(zǒng)量(liàng)过剩，供求关(guān)系强弱分化(huà)比较明显的情况，特(tè)别是在人口出生(shēng)率没出现转折的背(bèi)景下，楼(lóu)市供应过剩的行(xíng)情应该会存在非常长一段(duàn)时间。一(yī)二线城市只(zhǐ)有(yǒu)好(hǎo)地(dì)段涨，郊区难涨；三四线城市个别(bié)城市好地段(duàn)还能(néng)涨，经济(jì)太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是(shì)进入鹤岗化(huà)。

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