金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经(jīng)济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者(zhě)提问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发言人、国(guó)民(mín)经济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现下行态势(shì)，一(y速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉ī)些地(dì)方出现了商品房交付(fù)困(kùn)难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中(zhōng)城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力(lì)较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等(děng)因素影响，房价(jià)走势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度(dù)有所下(xià)降(jiàng)、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资(zī)速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和(hé)开(kāi)发建设仍(réng)在下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政策(cè)显效、市场预期(qī)好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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