4月25日，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华(huá)在全(quán)国自然资源和(hé)不(bù)动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一(yī)登记。这意味着(zhe)从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建立(lì)。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示，十年(nián)来，我国以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)体系(xì)基本成(chéng)型。《不动产登记法》已经(jīng)面(miàn)向社会公(gōng)开征求(qiú)意(yì)见(jiàn)，国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登(dēng)记信息。下一步要持(chí)续提升不动产登记法治化、规范化水平，维护好各类产权主体的合法(fǎ)权(quán)益，更(gèng)加有力地保护(hù)产(chǎn)权。加强登(切开的南瓜可以放冰箱吗，南瓜切了一半放冰箱能留几天dēng)记信(xìn)息共享、分析(xī)和应(yīng)用，发挥数据(jù)效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)都(dōu)登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登(dēng)记的(de)适用对象方面，包括：集体(tǐ)土地所有权(quán)；房屋等建(jiàn)筑物、构筑物(wù)所有权(quán)；森林、林木所(suǒ)有(yǒu)权；耕地、林地、草地等土地(dì)承包经营权；建(jiàn)设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵(dǐ)押权；法(fǎ)律规(guī)定(dìng)需要登(dēng)记的其他不动(dòng)产权(quán)利。

　　诸葛(gé)数(shù)据研究(jiū)中心首席(xí)分析师王小嫱表示(shì)，实现不动(dòng)产统一(yī)登记意味着国内房产有统一的(de)平台登记，由于房(fáng)屋类型较多，产权情况不一，不动产统一登记是一种(zhǒng)制度规范(fàn)性的工作，可对全国房屋情况以及房屋所有权人摸底，为(wèi)监测统计分(fēn)析不动产情况奠定数据基础，同时(shí)有利于维护(hù)房地产市场(chǎng)的稳定。

　　在(zài)全(quán)面实(shí)现不动产统一登记后，市场(chǎng)比(bǐ)较(jiào)关心的是，该(gāi)政策(cè)是否是房地产税征收的(de)信号。多位专家(jiā)表示(shì)，实现全(quán)国(guó)不动产统一登(dēng)记后，房地产税才(cái)可能全面落地。不动产统一登记(jì)是房地(dì)产(chǎn)税征收的前提条件，实现全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记，也意(yì)味着离房地产税(shuì)的(de)征收更近了一(yī)步(bù)。专家(jiā)称，不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单(dān)的征(zhēng)税概念。但不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。动产登记完成后，房地产税中的(de)持有(yǒu)环节税已经具备了出(chū)台的所有技术条件。房地产(chǎn)税试点的推行要以(yǐ)不动产登记(jì)的(de)信息为基础。全国(guó)范围(wéi)的(de)房(fáng)地(dì)产(chǎn)数据联动，有助于摸(mō)清全(quán)国房(fáng)地产(chǎn)市场的(de)实际情况。

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