刚(gāng)刚(gāng)，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然(rán)资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工(gōng)作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

　　兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只rong>兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只rong>02不能(néng)简单(dān)理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登(dēng)记意(yì)味着，历(lì)时10年中国真正建立了不(bù)动(dòng)产登记制度。该制(zhì)度下，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局(jú)部到大市(shì)场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各(gè)类信(xìn)息(xī)互通和利用(yòng)等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或(huò)房地(dì)产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登(dēng)记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥(yōng)有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的(de)商(shāng)品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年代兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只、地价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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