经济日报文章(zhāng)指出，一季度，房(fáng)地产市场各方信心(xīn)加快恢(huī)复(fù)，出(chū)现(xiàn)积极变化，交易活跃性(xìng)上升(shēng)，多项(xiàng)指标与去年(nián)四季度相比出现边(biān)际(jì)好(hǎo)转。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐(zhú)坏垣是什么意思啊，破屋坏垣适合装修吗渐显效。因(yīn)此(cǐ)，应进一步(bù)保持房(fáng)地产调控政(zhèng)策的稳(wěn)定性和延续性，并(bìng)因(yīn)城施策继续优化相关举(jǔ)措。对于绝大多数城市而言(yán)，当前首要任务是(shì)企稳(wěn)，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对(duì)于一线等(děng)热(rè)点城市(shì)而言，有关(guān)政(zhèng)策的调整则(zé)需谨慎决策，在有过热(rè)苗头时(shí)政策需及时转向。

　　巩固房地产(chǎn)市场企稳(wěn)回升势头

　　一季(jì)度，房地(dì)产市场各方信(xìn)心加快恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去年四季度相比出(chū)现(xiàn)边(biān)际好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地(dì)产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步(bù)保持房地产调控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施(shī)策继续(xù)优化相关举措。

　　历(lì)经一年多总体下行趋(qū)势(shì)后，今年一季度，房地产市(shì)场迎来可喜的企稳(wěn)回升(shēng)势头。也应该看到，前期积压的购房需求(qiú)较(jiào)为集(jí)中(zhōng)释(shì)放后，最近一些城市成交量(liàng)出现小(xiǎo)幅回落。市场小幅波动(dòng)属正常(cháng)现(xiàn)象，同(tóng)时也表(biǎo)明，房地产市场持续(xù)企稳的根基尚不牢固。因此，要以更有效举措巩固房地产市场企稳(wěn)回(huí)升(shēng)势头。

　　积极(jí)促进房(fáng)地(dì)产市场企稳(wěn)回升，是稳(wěn)定宏观(guān)经济大(dà)盘的需(xū)要。房地产(chǎn)相关(guān)贷款占银行信贷的40％，房地产相关(guān)收入占(zhàn)地方综(zōng)合财(cái)力的(de)50％，居民财富(fù)的(de)60％都用在住房上。一(yī)季度，房地产市场各方信心加快恢(huī)复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上升，多(duō)项(xiàng)指标与(yǔ)去年四(sì)季度(dù)相比出现(xiàn)边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因(yīn)此，应进一步保(bǎo)持(chí)房地(dì)产调控(kòng)政策的稳定(dìng)性和延续(xù)性(xìng)，并因城施策继(jì)续优(yōu)化相关举措。

　　市场信心恢复对市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳十分关(guān)键。近期有些(xiē)城(chéng)市房地产交易量有(yǒu)所回落，应视为需求集中释放后的自然(rán)调整，市(shì)场修复过程中短期(qī)上下(xià)波动是正常现象，当前(qián)房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)整体仍处于温和复(fù)苏阶段(duàn)。从长远看，基(jī)于我(wǒ)国人口流(liú)动和住房改善需求，市场潜力仍很大，应增强对房地产长期平稳(wěn)健康发展的信(xìn)心。

　　业(yè)内人士认为，在经济转为正常增长后应尽快开展房地产税试点。近期(qī)，我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)，很多人将其视(shì)为房地产税征收开(kāi)始的信号。并(bìng)就(jiù)此担心(xīn)，房地产税(shuì)一旦征收，持有房产(chǎn)的成本就会(huì)增加，如果持有人选择(zé)卖掉手中(zhōng)房(fáng)产，市场供应(yīng)量加大，房价有所下降，市场会走向低迷(mí)。应明(míng)确(què)的是(shì)，不动产统一登记并不意味(wèi)与(yǔ)房地产税(shuì)开始征(zhēng)收有必然联系。2022年3月，财政部(bù)曾表示，房地产税改革试点(diǎn)依照全(quán)国(guó)人大常委会的授权进行，一些(xiē)城市开(kāi)展了调(diào)查摸(mō)底和初(chū)步研究，但综合考虑各方(fāng)面的情(qíng)况，今年内不具(jù)备(bèi)扩大房地产税改革试(shì)点(diǎn)城市的条件。房地产税改革试点是否推进，仍须综合(hé)考虑各方(fāng)面的情况。

　　下一步，将继(jì)续助力(lì)市(shì)场企稳回升。各(gè)地将(jiāng)进一(yī)步“因城施(shī)策(cè)”“一城一策(cè)”，调整优化房(fáng)地产(chǎn)调控措施(shī)。如广东潮州市最近明确，首次买(mǎi)一手住房，可提取(qǔ)公(gōng)积金支(zhī)付首付款，此举能(néng)减轻(qīng)购房者筹(chóu)措(cuò)资金的压力。河北承德市(shì)明确，三孩家庭(tíng)首次申请住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款，最高额度(dù)100万元，体(tǐ)现购房政策对多孩家庭改善(shàn)性需求的(de)支持。一线(xiàn)城市的房地(dì)产市场调控政(zhèng)策一直备受关注。不久前(qián)，北京市明确，“多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)和职住平衡家庭购房(fáng)支持政策(cè)按照‘一(yī)区一策’的(de)方式由房(fáng)山(shān)区(qū)试点”，这表明政策持续(xù)重(zhòng)点(diǎn)关(guān)注刚需和改善性(xìng)需求(qiú)，会对其他一线等热点城市(shì)提供参考(kǎo)借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产(chǎn)调控政(zhèng)策还有进一步(bù)细化的空间(jiān)。保交楼对市(shì)场信心恢(huī)复(fù)仍十(shí)分重要，只有确(què)保购房人按时拿到(dào)所(suǒ)购房屋(wū)，观望者才(cái)敢买房(fáng)，各地还须继续扎实推进保交楼。一(yī)些城市(shì)降(jiàng)低限购门槛、调整限(xiàn)购区域，对市场恢复(fù)起到了带动作用，未来各地(dì)有望进一步(bù)优化限购(gòu)举(jǔ)措。金融政策对(duì)房地(dì)产市(shì)场的(de)作用十分(fēn)明显，有观点认为“房(fáng)地(dì)产短期看金融”。实(shí)际上，去年下(xià)半年以来(坏垣是什么意思啊，破屋坏垣适合装修吗lái)出台的(de)“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地产(chǎn)市场的金(jīn)融支持(chí)举措，均为今年以来(lái)市场企稳复(fù)苏奠定了重要基础。金(jīn)融政策仍(réng)将(jiāng)在(zài)供需(xū)两端发力，既更好满(mǎn)足房企合理融资需求(qiú)，又支持刚需和改善性(xìng)住房需求(qiú)，更(gèng)多(duō)城市可能(néng)通过下调房贷利(lì)率等举(jǔ)措降低购房者成(chéng)本。

　　不过，房地(dì)产调控政策(cè)“既(jì)管冷又(yòu)管热”，我们(men)期望的(de)房地(dì)产(chǎn)市场复苏(sū)是防止大(dà)起大落的复苏。对于绝大多(duō)数城(chéng)市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而(ér)对于一线等热点城(chéng)市坏垣是什么意思啊，破屋坏垣适合装修吗而言，有关政策(cè)的调整则(zé)需谨慎(shèn)决策，在有(yǒu)过热苗头时政策需(xū)及时转(zhuǎn)向。不久前，广(guǎng)东深(shēn)圳(zhèn)市出现“取消(xiāo)二(èr)手房指导价”的传(chuán)闻。深圳市二手房指导(dǎo)价举措已实(shí)施(shī)两(liǎng)年，主管(guǎn)部门对二手房源标注交易参考(kǎo)指导价，银行按照指导(dǎo)价确定购房贷款额度(dù)，这项调控措(cuò)施对于(yú)深圳(zhèn)购房者“降杠(gāng)杆”，平抑市(shì)场过(guò)热(rè)状态(tài)起到了明显作用(yòng)。传闻(wén)终归是传闻(wén)，目前(qián)，一度(dù)在二(èr)手房交易平台(tái)上(shàng)看不到的二手房交易指(zhǐ)导价又(yòu)重新(xīn)标注，也(yě)就(jiù)是(shì)说，“二手房指导价”政策(cè)仍在继续执行。一线等热点城市的政策调整需(xū)慎之又慎(shèn)，一旦放(fàng)松会不(bù)会让市场(chǎng)重回(huí)过热状态(tài)？需要政策制定者根(gēn)据市场情况细致衡量。

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