金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行情况新闻(wén)发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民(mín)购(gòu)房需(xū)求在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明(míng)显(xiǎn)走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积低于(yú)2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人(rén)、国(guó)民经济(jì)综合统计(jì)司司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难。为了长征有多长公里 红军长征一共用了几年保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业(yè)合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度(dù)，效果逐(zhú)步长征有多长公里 红军长征一共用了几年(bù)显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地(dì)产市(shì)场需(xū)求较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随(suí)着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需(xū)求相对(duì)稳定等(děng)因素影响，房(fáng)价走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积压住(zhù)房需求释放，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)长征有多长公里 红军长征一共用了几年晖指(zhǐ)出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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