经(jīng)济日报文章指出，一季度，房地(dì)产市(shì)场各方(fāng)信心加快恢复，出现积(jī)极变化(huà)，交易活跃性上升(shēng)，多(duō)项指(zhǐ)标与去年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经济(jì)大盘(pán)，稳定房地(dì)产(chǎn)政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步(bù)保持房地产调(diào)控政策的稳定性和延(yán)续(xù)性，并因(yīn)城施策继(jì)续优化相关举措。对于绝大多(duō)数(shù)城市(shì)而言，当前首要(yào)任务是企稳，把有些冷的市(shì)场焐(wù)热。而对于一线等热点城市而言(yán)，有(yǒu)关(guān)政策的调整则需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头时(shí)政策需及时转向。

　　巩固房地产市场企稳(wěn)回升势头(tóu)

　　一(yī)季度，房地产市场各(gè)方信(xìn)心加快恢复，出现积极(jí)变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与去年(nián)四季度(dù)相比出现边(biān)际(jì)好转(zhuǎ推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释n)。这表明，稳经济大(dà)盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持(chí)房地产调(diào)控政策的稳(wěn)定性和延续(xù)性，并因城施策继(jì)续优(yōu)化(huà)相关举措(cuò)。

　　历(lì)经(jīng)一年多(duō)总体(tǐ)下行趋势后，今年一季度(dù)，房地产(chǎn)市场迎来可喜的企稳回升(shēng)势头。也应(yīng)该(gāi)看到，前(qián)期积压的购房需(xū)求(qiú)较(jiào)为集(jí)中释放后，最近(jìn)一(yī)些城市成交(jiāo)量出现小幅回落。市场小幅波动属正常现象，同时也(yě)表明，房地产市场持续企稳的(de)根基尚不牢(láo)固(gù)。因此，要以更有效举措巩固房地产市场(chǎng)企稳回升(shēng)势(shì)头。

　　积极(jí)促(cù)进房地产市场(chǎng)企稳回升，是稳定(dìng)宏观经济大盘的需(xū)要。房地产(chǎn)相关贷款占(zhàn)银(yín)行信贷的40％，房地产(chǎn)相关(guān)收入占地(dì)方综(zōng)合财(cái)力的50％，居民财(cái)富的60％都用(yòng)在住房(fáng)上。一(yī)季度，房地产(chǎn)市场各方信心加(jiā)快(kuài)恢复，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上升，多(duō)项(xiàng)指(zhǐ)标(biāo)与去年(nián)四季度(dù)相比出现边(biān)际好转。这表明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策(cè)逐渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定(dìng)性和(hé)延续(xù)性(xìng)，并因城(chéng)施策继续优化相关举措。

　　市场信心恢(huī)复对市场企稳十分关键。近期(qī)有些(xiē)城市房(fáng)地产(chǎn)交易量有所(suǒ)回(huí)落(luò)，应视为需(xū)求集(jí)中释放后的自然(rán)调整，市场修复过程中(zhōng)短期上(shàng)下(xià)波动是正常现象，当前(qián)房地产市场整(zhěng)体仍处于温和复苏(sū)阶段。从长远(yuǎn)看(kàn)，基(jī)于我国人口流动(dòng)和住房(fáng)改善需求，市场潜力仍很大(dà)，应增(zēng)强(qiáng)对房地(dì)产长期平稳健康发展的信心。

　　业(yè)内人士认为，在经济转(zhuǎn)为正常增长后应尽快开展房地(dì)产(chǎn)税试点。近期，我国全面实现不动产统一登记，很(hěn)多人(rén)将其视推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释为房地产税征收(shōu)开始的信(xìn)号。并就此担心，房地产(chǎn)税一(yī)旦(dàn)征收，持有房产的成本就会增加(jiā)，如果持有人选择卖(mài)掉手(shǒu)中房(fáng)产，市场供(gōng)应(yīng)量加大，房价有所(suǒ)下降，市(shì)场会(huì)走向低迷。应明(míng)确的是，不动产统一登记并不意味与房(fáng)地产税开始征收有必然联系。2022年3月，财政部曾(céng)表示，房地产税改(gǎi)革试点依(yī)照全国人大常委会的(de)授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研(yán)究，但综合考(kǎo)虑各方面的情况(kuàng)，今年内不具(jù)备扩大房地产税(shuì)改革试点城市的条件。房(fáng)地产(chǎn)税改革(gé)试点是否推进，仍(réng)须综合(hé)考虑各方面的(de)情况。

　　下(xià)一(yī)步，将继续助力市场企稳回升(shēng)。各地将进(jìn)一步“因城(chéng)施策”“一(yī)城(chéng)一策”，调整优化房(fáng)地产调控措施。如广东(dōng)潮(cháo)州市最近明确，首次买一(yī)手住房，可提取(qǔ)公(gōng)积(jī)金支付(fù)首付款，此举能减轻购房者筹措资金的压力。河(hé)北承德(dé)市明确，三孩(hái)家庭首(shǒu)次申(shēn)请住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款，最高(gāo)额度100万元，体现购房政(zhèng)策对多孩家庭改(gǎi)善性需求的支持。一(yī)线城市的房地产市场调控政策一直(zhí)备(bèi)推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释受关注。不(bù)久(jiǔ)前(qián)，北京市明确，“多(duō)子女家庭和职住平衡家(jiā)庭(tíng)购房支持政策按照‘一区一策’的方式由房山区试点”，这表明政策持续重(zhòng)点关注刚需和改(gǎi)善(shàn)性需(xū)求，会(huì)对(duì)其他一线等热(rè)点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政(zhèng)策还有进一步细化(huà)的(de)空间。保交楼(lóu)对市场信心(xīn)恢复仍(réng)十分重要，只有确保购房人(rén)按时拿到所购(gòu)房屋，观望(wàng)者才敢买房，各(gè)地还(hái)须继续(xù)扎(zhā)实推进保交楼。一(yī)些城市降低限购门槛(kǎn)、调整限购区域，对市场恢复(fù)起到了带动(dòng)作用，未来各地有望进一步优化限购(gòu)举(jǔ)措。金融政策(cè)对房地产市场的(de)作用十分明显，有观点(diǎn)认为“房地产短(duǎn)期看金融”。实际上，去年下(xià)半年以来出(chū)台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专(zhuān)门针对房地产市场的(de)金融(róng)支持举(jǔ)措(cuò)，均(jūn)为今年以来(lái)市场企稳(wěn)复(fù)苏奠定了重要基础。金融政策仍将在供需(xū)两端(duān)发(fā)力，既更好满足房(fáng)企(qǐ)合理融资需求，又(yòu)支持刚需和改善性住房需求，更多城(chéng)市可能通(tōng)过下调房贷利率等(děng)举措降低购(gòu)房者成本。

　　不(bù)过，房地(dì)产调控政(zhèng)策“既(jì)管冷又管热”，我们(men)期望的(de)房地产市场复苏是防(fáng)止大起(qǐ)大落的复苏。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷(lěng)的市(shì)场焐(wù)热。而(ér)对于一线等热点城市而言，有(yǒu)关政策的调整(zhěng)则(zé)需谨慎决策(cè)，在有(yǒu)过热苗头时政策(cè)需及(jí)时转向。不久前，广东深圳市(shì)出现“取消二手(shǒu)房指(zhǐ)导(dǎo)价”的传(chuán)闻(wén)。深圳市二手房指导价(jià)举(jǔ)措已实(shí)施(shī)两年，主管部门对二手房源标注交易参考指导价，银行按(àn)照(zhào)指导(dǎo)价(jià)确定购房贷(dài)款(kuǎn)额度，这项调控措施对于深圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平抑市(shì)场过热状态起到了明显作用。传(chuán)闻(wén)终(zhōng)归是传闻，目前，一度在二手房交易平台上看不到的二手(shǒu)房交易指导价又重新标注，也就(jiù)是说，“二(èr)手房指导价(jià)”政(zhèng)策仍(réng)在继续执(zhí)行。一(yī)线(xiàn)等热点城市的政策调整需慎(shèn)之又慎(shèn)，一旦放松会(huì)不会让市场(chǎng)重(zhòng)回过热(rè)状态(tài)？需(xū)要(yào)政策制定者根据市场(chǎng)情况细致衡量。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释