经济日报文(wén)章指出，一季度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去年四季度(dù)相比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定(dìng)房地眉飞色舞是什么生肖 眉飞色舞是神态描写吗产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一(yī)步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策(cè)继续优化相关(guān)举措。对(duì)于绝大(dà)多数(shù)城(chéng)市而言(yán)，当(dāng)前首要任务是企稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而对于一线(xiàn)等热点城(chéng)市而言，有关政策(cè)的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过(guò)热苗头时政(zhèng)策(cè)需及时转向。

　　巩(gǒng)固房地产市场企稳回(huí)升(shēng)势头

　　一季度，房(fáng)地产市场(chǎng)各方信(xìn)心加(jiā)快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易(yì)活跃性上升，多(duō)项(xiàng)指标与去(qù)年(nián)四季度相比(bǐ)出现(xiàn)边(biān)际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘(pán)，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步(bù)保持(chí)房地(dì)产(chǎn)调控政策的稳定性(xìng)和延续性(xìng)，并因城施策(cè)继续优化相关(guān)举措。

　　历经一年(nián)多总(zǒng)体(tǐ)下(xià)行趋势后(hòu)，今年一(yī)季度(dù)，房(fáng)地(dì)产市场迎来可喜(xǐ)的企稳回(huí)升势头。也应该看到(dào)，前期积(jī)压的购(gòu)房需(xū)求(qiú)较为(wèi)集中释放(fàng)后，最近一(yī)些城市成交量出现(xiàn)小幅回(huí)落。市场小幅波动(dòng)属正常(cháng)现象，同时(shí)也表明，房(fáng)地(dì)产市场持(chí)续企(qǐ)稳的(de)根基尚不牢固。因此，要(yào)以更(gèng)有效(xiào)举措巩固房地(dì)产(chǎn)市场企稳回升(shēng)势头(tóu)。

　　积极促进房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升，是稳定(dìng)宏观(guān)经济大盘的需要(yào)。房地(dì)产相关贷款占银行信(xìn)贷的(de)40％，房地产相关(guān)收入占(zhàn)地方综合财力的50％，居民(mín)财(cái)富(fù)的60％都用在(zài)住房(fáng)上。一(yī)季(jì)度，房地产市(shì)场各方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活(huó)跃性上升，多(duō)项指标与去年四季度相比出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经(jīng)济大盘(pán)，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)政策(cè)逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因此，应进一步(bù)保持房地产调控(kòng)政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施策继(jì)续优(yōu)化相关(guān)举措。

　　市场信心恢复(fù)对市场企稳十眉飞色舞是什么生肖 眉飞色舞是神态描写吗分关键。近期有些城市房(fáng)地产交(jiāo)易量有所(suǒ)回落，应(yīng)视为需求集(jí)中释放(fàng)后(hòu)的自然(rán)调整，市场修复(fù)过程中短期上下波动是正常现象(xiàng)，当(dāng)前房地(dì)产市场整体仍处(chù)于温(wēn)和复苏阶(jiē)段。从长远看，基于我国人(rén)口流动和住(zhù)房改善需求，市场潜力仍很大，应增强对房地产长(zhǎng)期平(píng)稳(wěn)健(jiàn)康发展(zhǎn)的信心(xīn)。

　　业(yè)内人士认为，在经济转为正常增长后应尽快开展房地产税试点。近期，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记，很多人将其视为房地产(chǎn)税征收开始的(de)信号。并就(jiù)此担(dān)心(xīn)，房(fáng)地(dì)产税一旦(dàn)征收，持有房产的成本就会增加，如果持有人选择卖掉手(shǒu)中房产，市场供(gōng)应量加(jiā)大(dà)，房价有所下(xià)降，市(shì)场会走向(xiàng)低迷。应明确的(de)是(shì)，不动产统一登记并(bìng)不意(yì)味与房地产税开始(shǐ)征(zhēng)收有必然联系。2022年3月，财政部(bù)曾表示，房(fáng)地产税改革试点依照全国人大常(cháng)委会的(de)授权进行，一些城市开展了调查(chá)摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年(nián)内不(bù)具(jù)备扩大(dà)房地(dì)产税改革(gé)试点城(chéng)市的条(tiáo)件。房(fáng)地产(chǎn)税改革(gé)试点是否推进，仍(réng)须综(zōng)合(hé)考虑(lǜ)各方面(miàn)的情况。

　　下一(yī)步，将继(jì)续助力市场企稳回升(shēng)。各地(dì)将进一步“因城(chéng)施策”“一城一策”，调整优化房地(dì)产调控措施。如广东(dōng)潮州市(shì)最近明确，首次买一(yī)手住(zhù)房，可提取公(gōng)积金支付(fù)首付款，此举能减轻购房者筹措(cuò)资金的压力。河北承德市明(míng)确，三孩家庭首(shǒu)次申请住房公(gōng)积金贷款，最高额(é)度100万元，体(tǐ)现购房政策对多孩家庭改善性需求(qiú)的(de)支持。一线(xiàn)城市的(de)房地产市(shì)场调控政策一直备受关(guān)注。不久前，北京市明(míng)确，“多(duō)子女家庭和职住平衡家庭购房支持政(zhèng)策按照‘一区一策’的方(fāng)式由房山(shān)区试点”，这表明(míng)政策(cè)持续重点(diǎn)关注刚需和改善性需求，会对其他一线等(děng)热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调(diào)控政策还有进一步细化的空间(jiān)。保交楼对市场信心恢复仍十分重(zhòng)要(yào)，只(zhǐ)有确保购房人按时拿到(dào)所购(gòu)房屋，观望者才敢买房，各地还(hái)须继续扎实推进保交楼。一些城市降低限(xiàn)购门槛、调整限(xiàn)购(gòu)区域(yù)，对市场恢(huī)复起到了带动(dòng)作(zuò)用，未来各地有(yǒu)望进一(yī)步优化限购举措。金融(róng)政策对房地(dì)产(chǎn)市(shì)场的作用十分明显(xiǎn)，有观(guān)点认为“房(fáng)地产短期看金融”。实际上，去年(nián)下半(bàn)年以来出(chū)台的“金(jīn)融16条”以及“三箭齐发”等专门(mén)针对房地产市(shì)场的金融(róng)支持举措，均为(wèi)今年以(yǐ)来市场企稳复苏奠定(dìng)了重(zhòng)要基础。金(jīn)融政策仍(réng)将在供(gōng)需两端发力，既(jì)更好(hǎo)满足房企合理(lǐ)融资需求，又(yòu)支持刚需(xū)和改善(shàn)性住房(fáng)需求，更多(duō)城市可能(néng)通过下调房贷利率(lǜ)等举措降低购房者成本。

　　不过，房(fáng)地产调控政(zhèng)策“既管(guǎn)冷又管热”，我们期望的房地产市场复(fù)苏是(shì)防止大(dà)起大落(luò)的(de)复苏(sū)。对于绝大多(duō)数城市而言(yán)，当(dāng)前首要(yào)任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等(děng)热点(diǎn)城市(shì)而言(yán)，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策(cè)需(xū)及时转向。不久前，广东深圳市出现(xiàn)“取消(xiāo)二手房指导价”的(de)传闻。深(shēn)圳市二(èr)手房指导价举措已实(shí)施(shī)两年(nián)，主管(guǎn)部(bù)门对二手房源标注交易参考(kǎo)指导(dǎo)价，银行按(àn)照指(zhǐ)导价(jià)确(què)定购房(fáng)贷款额度，这(zhè)项调控措(cuò)施对于深圳购房者“降杠杆”，平(píng)抑市场过(guò)热状态起到了明显作(zuò)用(yòng眉飞色舞是什么生肖 眉飞色舞是神态描写吗)。传闻终(zhōng)归(guī)是传闻，目前，一度(dù)在二手(shǒu)房交易平台上看(kàn)不到(dào)的二(èr)手房交易指导价又重(zhòng)新标注(zhù)，也(yě)就是说，“二(èr)手房指导价”政策仍在继续执行。一(yī)线等热(rè)点城市的政策(cè)调整需慎之(zhī)又慎，一旦放(fàng)松(sōng)会不会让市场重回过热状态(tài)？需要政策制(zhì)定者根据市(shì)场(chǎng)情况细致衡量。

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