过去辉煌(huáng)的(de)千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这是一(yī)场史无(wú)前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触(chù)发(fā)强制退市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾(céng)经的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调(diào)整后面临着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称(chēng)，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个交易日(rì)低于1元/股，预计(jì)将连续(xù)20个(gè)交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据深交所相关规(guī)定，其股票存在被终(zhōng)止上(shàng)市交易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发(fā)布(bù)公告，公平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思司(sī)股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该(gāi)公司股票可能(néng)被深圳证券交(jiāo)易所终(zhōng)止上市交易。因(yīn)触及(jí)交易类(lèi)强制退市情形而终(zhōng)止上市(shì)，公司股票(piào)不(bù)进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首(shǒu)个(gè)被强制退市，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中(zhōng)天也(yě)因同样(yàng)的原因(yīn)被要(yào)求强制退市并转到老(lǎo)三板(bǎn)。市(shì)场猜测下一个面临强制退(tuì)市(shì)的(de)房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持(chí)续下跌(diē)，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思缓慢复(fù)苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业(yè)收入下滑(huá)和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有(yǒu)房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的(de)发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购(gòu)房(fáng)者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生(shēng)的同时(shí)，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模(mó)式，即快(kuài)速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式(s平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思hì)已经不再可行。政(zhèng)府出台(tái)了一系列限制(zhì)措(cuò)施，如三(sān)道红线(xiàn)、房贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍两集中等(děng)，严格了房企的融(róng)资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境，不得(dé)不寻(xún)求(qiú)债(zhài)务展期来延(yán)缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士(shì)表示(shì)，退市潮将加快房企债务重组的进(jìn)程(chéng)，警(jǐng)示整(zhěng)个行业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基(jī)本盘有望企(qǐ)稳(wěn)，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台(tái)。这次调整后的(de)房地产行业需要进(jìn)行整顿和养(yǎng)护，以(yǐ)便迎接新(xīn)的发展阶段(duàn)。在此之(zhī)前，可能会有更(gèng)多(duō)房(fáng)地产企业退市(shì)，最终(zhōng)只(zhǐ)剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国(guó)人民大学原(yuán)副(fù)校(xiào)长、中(zhōng)国资(zī)本市场研究(jiū)院院长吴(wú)晓求在某个(gè)房(fáng)企(qǐ)会议上(shàng)表(biǎo)示(shì)：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地产(chǎn)）当作一种金融(róng)产品来投资，所以严重破坏了房(fáng)地产业的生态(tài)环(huán)境，也会严重地损害了它的信誉(yù)。所(suǒ)以一个时(shí)期以来，人们把(bǎ)很多问(wèn)题(tí)的根源都归结于它，以(yǐ)为把房(fáng)地(dì)产业的问(wèn)题解决了中国经济就没什(shén)么问题。这是因为过(guò)去(qù)它的(de)确形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎(hū)没(méi)看到(dào)有(yǒu)一家房地(dì)产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了中国(guó)首富，这(zhè)个首(shǒu)富是没任何价值(zhí)的。

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