金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发(fā)布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居民购房需(xū)求在3月集万里长城是秦始皇造的吗，长城是秦始皇修建的吗(jí)中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何(hé)评价(jià)房地产市(shì)场表现？如(rú)何(hé)研判下(xià)一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖(huī)对此(cǐ)回应称(chēng)，去(qù)年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出(chū)现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合理融资(zī)需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求较快(kuài)释放(fàng)，商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价(jià)格(gé)，环(huán)比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势(shì)整体上强于二三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月(yuè)份以(yǐ)来(lái)，随(suí)着(zhe)前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn万里长城是秦始皇造的吗，长城是秦始皇修建的吗)开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需(xū)求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济(jì)恢(huī)复向好(hǎo)，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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