上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公告称(chēng)，因工作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞(cí)任中(zhōng)国金茂公司(sī)主席、执(zhí)行董事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资委员(y太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名uán)会主席及(jí)ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外，李从瑞将不(bù)再(zài)担(dān)任在中国(guó)金茂任何(hé)附(fù)属(shǔ)公司(sī)的职务。不过，公告(gào)并未明确李从(cóng)瑞的(de)具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张(zhāng)增根被(bèi)董事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席(xí)及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董事及角色确定(dìng)为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国(guó)金茂(mào)公告称，原任(rèn)首席执行官(guān)的李从瑞接任该(gāi)公司主(zhǔ)席兼(jiān)执行(xíng)董事。

　　这(zhè)一讯号在(zài)外(wài)人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的权重要超(chāo)过他(tā)的(de)前任们。据了(le)解(jiě)，此前的中国金茂主席(xí)除何操(cāo)外，蔡(cài)希(xī)有、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣(róng)3人均(jūn)未(wèi)担任(rèn)执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中(zhōng)国(guó)金茂的高管团队也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华(huá)东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂所(suǒ)有职(zhí)务(wù)的(de)原因(yīn)，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，李从瑞(ruì)出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团(tuán)，先后在(zài)上海石油储(chǔ)罐公司(sī)、中化国际实业、舟山国(guó)家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北(běi)京公司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他就出现在北京土(tǔ)拍(pāi)市场(chǎng)，带领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝(jué)版好(hǎo)地”广渠路(lù)15号地块(kuài)，当(dāng)时这块地引来了(le)万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地块项(xiàng)目品牌名(míng)沿用了方兴在(zài)上海地标“金(jīn)茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连(lián)续(xù)两(liǎng)年稳居北(běi)京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂(mào)最重(zhòng)要的产(chǎn)品(pǐn)线(xiàn)“府系”的开(kāi)端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂控股集(jí)团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地(dì)产二字，标志着金茂从传统地(dì)产(chǎn)开发商向城市(shì)运营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多(duō)次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十(shí)年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额(é)仅为134亿(yì)港元的小房企，带(dài)到了行业第(dì)一梯队(duì)，销售额最(zuì)高峰(fēng)在2021年达(dá)到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿(ná)下1840万元的年薪，这(zhè)还(hái)不包括他持(chí)有的(de)股票市值。

　　如果加上他持(chí)有的(de)550万股票，2019年年薪(xīn)加上期(qī)末(mò)持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面(miàn)虽(suī)有所(suǒ)收缩(suō)，但还在北京(jīng)、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能(néng)力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上(shàng)的(de)毛(máo)利率下(xià)降不少(shǎo)，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)公告(gào)，今年4月份中国(guó)金茂的(de)签(qiān)约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年(nián)4月末，中(zhōng)国(guó)金茂累计(jì)取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显示(shì)，今年前5月，中国金(jīn)茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增根获董(dǒng)事(shì)会委任为中国金(jīn)茂主席(xí)，以及公司执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根(gēn)生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华(huá)大学机械(xiè)工程系焊(hàn)接技术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商(shāng)管理学院高级管理人(rén)员工商管(guǎn)理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专业技(jì)术资格(gé)，在化工(gōng)和石(shí)油仓储(chǔ)贸(mào)易、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安全(quán)生产(chǎn)等方面(miàn)有30年(nián)丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)曾担任中化集团人力资(zī)源(yuán)部副总经理、中(zhōng)化兴中石(shí)油(yóu)转运（舟山(shān)）有限公司(sī)总(zǒng)经理(lǐ)、中化国(guó)际石油公司副总经理，中化集团风险管理(lǐ)部副总经(jīng)理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化国际(jì)（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事(shì)长，中化集(jí)团和(hé)中国中化股份有限公司总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年(太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名nián)11月至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股有(yǒu)限(xiàn)责任公司(sī)氯碱事业部(bù)党委书(shū)记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任为中国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及(jí)投资委员(yuán)会委员及首席执行官的陶天海，此(cǐ)次(cì)职(zhí)务没有变化。

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