金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统(tǒng)计(jì)局新(xīn)闻发(fā)言人、国民(mín)经济综(zōng)合统(tǒng)计司(sī)司(sī)长(zhǎng)付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)整体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困(kùn)难。为了保黑豆可以补充孕酮吗，怀孕了千万别吃黑豆(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，各(gè)地区、各(gè)部门按(àn)照党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合(hé)理融(róng)资(zī)需求，加大保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售(shòu)价黑豆可以补充孕酮吗，怀孕了千万别吃黑豆格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三(sān)线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于(yú)二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积(jī)压住房需求(qiú)释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调(diào)整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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