5月1日，上海正式实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策。其(qí)中明确(què)，多子女家庭在上海市(shì)购首套房，最高贷款限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即家庭(tíng)最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额可达144万(wàn)元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等(děng)多地从公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)对多(duō)子女家庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持(chí)政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公积金管(guǎn)理委员(yuán)会发布《关于本市(shì)实(shí)施多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年(nián)5月1日起，符合本市(shì)住(zhù)房公(gōng)积金租赁提取规定(dìng)的(de)多子女家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　符合本市(shì)住房公(gōng)积金贷(dài)款规定(dìng)的多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含(hán)补充公积金(jīn)最高贷(dài)款限额）在本(běn)市最(zuì)高贷(dài)款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家庭(tíng)的职工（以下简(jiǎn)称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少有(yǒu)一个子女为未成年人。个人最高贷(dài)款限(xiàn)额为60万(wàn)元，缴交补充住房公(gōng)积金(jīn)的(de)，最高贷(dài)款限额在(zài)上(shàng)述限额基础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额(é)为120万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新(xīn)政(zhèng)还提出，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细则，申请(qǐng)人需符合的条件包括：申请人在上海(hǎi)市连续(xù)足(zú)额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市无自(zì)有住房且租赁市(shì)场租赁(lìn)住房，或者按(àn)照上海市(shì)相(xiāng)关政(zhèng)策规(guī)定(dìng)租赁经政府(fǔ)主管(guǎn)部(bù)门认(rèn)定并纳入(rù)统一管理的公(gōng)共租赁住房、保障(zhwrite的过去分词怎么用，write的过去分词英语àng)性租赁住房(fáng)，并按(àn)规定办妥(tuǒ)租(zū)赁(lìn)备案；申(shēn)请人及配偶在上海(hǎi)市无住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)、无委(wěi)托(tuō)提(tí)取住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生(shēng)效中提取业务；至少一名未成(chéng)年子女(nǚ)与申请(qǐng)人(rén)或配偶(ǒu)在本市共同居住半年以上（含半(bàn)年）；申请人(rén)及(jí)配偶仅可提取住房公(gōng)积金支付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁(lìn)公(gōng)共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房(fáng)的(de)，实际租金以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的(de)，实(shí)际租金以网签备案合同以及缴纳(nà)租金的税控(kòng)发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更(gèng)多惠(huì)及多子女家(jiā)庭

　　记(jì)者注意到，上述新(xīn)政是基于贯彻(chè)落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措施(shī)的(de)指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改革(gé)委、中(zhōng)央宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡建设部等联合发布(bù)《关于进(jìn)一步完(wán)善和落实积极生(shēng)育支持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可(kě)以生育三个子女政策及配套支持措(cuò)施，完善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住(zhù)房、就业等(děng)积(jī)极生育(yù)支持措施，积(jī)极(jí)营造(zào)婚(hūn)育友好(hǎo)社会氛围(wéi)，促进人口长期均衡发展提供有力(lì)支撑。其(qí)中在 第五大(dà)条“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中提到(dào)：“精准实施购房租(zū)房倾斜政(zhèng)策。住(zhù)房政策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房且租赁住房(fáng)的(de)多子女家庭，可按(àn)照实际(jìwrite的过去分词怎么用，write的过去分词英语)房租支(zhī)出提取住房公(gōng)积金(jīn)；对购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭，有条件的城市可(kě)给(gěi)予(yǔ)适当(dāng)提高(gāo)住房公积金贷(dài)款(kuǎn)额度等相关支持政策等(děng)。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年(nián)6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关(guān)于(yú)优化生育政(zhèng)策促进(jìn)人口长期(qī)均(jūn)衡发展的决定》，其中(zhōng)表示(shì)，“当前，进一(yī)步适应人(rén)口(kǒu)形势新变化(huà)和推动高(gāo)质(zhì)量发展新要(yào)求(qiú)，实(shí)施(shī)三孩生育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并(bìng)提出了到(dào)2025年(nián)和2035年促进人(rén)口(kǒu)长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的目标。在(zài)这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地(dì)方政府(fǔ)可以研究制(zhì)定根据养(yǎng)育未成年(nián)子(zi)女(nǚ)负担(dān)情(qíng)况(kuàng)实施差异化租赁和(hé)购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多(duō)地从公积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州提(tí)出多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人(rén)住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租(zū)房(fáng)提取(qǔ)最高(gāo)额度提高20％。即以家庭为(wèi)单(dān)位，每户每(měi)年提取(qǔ)最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整住房(fáng)公积金缴存使用政(zhèng)策的通知(zhī)”，对多(duō)孩家庭租房(fáng)给予更大支持力(lì)度。对于多子女家(jiā)庭无房租(zū)赁住房(fáng)提取公(gōng)积金的，年(nián)提取限额(é)按现行规(guī)定额度标准上浮(fú)50％，即租(zū)房年提取(qǔ)额度从(cóng)1.2万(wàn)元提高(gāo)至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新政，规(guī)定多子女家庭(tíng)购(gòu)买首套自住住房且首次申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷(dài)款额度提高(gāo)至(zhì)65万元，夫妻双(shuāng)方(fāng)正(zhèng)常缴存(cún)最高可贷款额度提高至75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提取住房公积金的，提取限额按现(xiàn)行规(guī)定(dìng)额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于(yú)生育二孩及以上的多子(zi)女家(jiā)庭（至(zhì)少一个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款购买首(shǒu)套住房(fáng)的，其(qí)公积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高额度可以上浮(fú)30％；生育二(èr)孩及以上的多子(zi)女家庭使用公积(jī)金贷(dài)款购买首套住房，且所购(gòu)住房(fáng)为绿色(sè)建筑(zhù)评(píng)价标(biāo)准二星级及(jí)以上的(de)绿色(sè)建(jiàn)筑的，其公积金(jīn)贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提出(chū)，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单缴存职工的(de)，购买住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴存(cún)职工的，购买首(shǒu)套住(zhù)房最高贷款额度为80万元，购买二套住房(fáng)最高(gāo)贷款(kuǎn)额(é)度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩(hái)的家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在九江(jiāng)市住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为(wèi)110万元，三(sān)孩家庭为(wèi)120万元。

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