林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗？林地转让不是必(bì)须要过(guò)户的。关于林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗以及(jí)林地转让必须(xū)要(yào)过户吗，林地转让必须要过(guò)户吗现在，林(lín)地转让必须要过户吗知乎(hū)，林地过户需要(yào)什(shén)么手续，华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约林地转让后没过户的后果等问题(tí)，农商(shāng)网将(jiāng)为你(nǐ)整理以(yǐ)下的生活(huó)知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林(lín)业行(xíng)政主管部门(mén)依法批准，不(bù)得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地内建房(fáng)子(zi)。另外，林(lín)地的承包(bāo)经营(yíng)者可以在(zài)承(chéng)包的(de)林地内(nèi)修建必要的直(zhí)接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是，在建设(华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约shè)之前，也(yě)要经过(guò)林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必(bì)须要(yào)过(guò)户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于(yú)经营权的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办理过户，林(lín)地的(de)所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个人(rén)所享有的只(zhǐ)是承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经(jīng)营(yíng)权人的林地承包经营权、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组织的(de)林地经(jīng)营(yíng)权、林(lín)木所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出(chū)租、转让、互换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权是(shì)以森(sēn)林(lín)资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收(shōu)益(yì)为目的(de)的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给转让方核发了(le)土地使用证或(huò)者批准了(le)转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)使(shǐ)用权证书与受让方签订(dìng)转让协议的(de)，起(qǐ)诉前或者申请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取得(dé)土(tǔ)地证(zhèng)或(huò)者有批准权的政府同意转让(ràng)的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未(wèi)完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当(dāng)视(shì)为对转让方无(wú)权(quán)处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方可以(yǐ)要求交付土地，均未(wèi)办理变更手(shǒu)续的(de)，先行合法占有(yǒu)投(tóu)资开发的，有权要求办理变更登记，均未登(dēng)记又未(wèi)合法占有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的合同一方，有权(quán)要求继续履行;未(wèi)取得土地使用(yòng)权(quán)方(fāng)可以(yǐ)请求解除(chú)合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第(dì)十条 国家实行农(nóng)村土地承包经(jīng)营制(zhì)度，依法(fǎ)保障农村土地(dì)承包关系的(d华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约e)长(zhǎng)期(qī)稳定(dìng)，保护农民对承包(bāo)土地的(de)使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的(de)方式、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包方的(de)权利(lì)义务(wù)、土地承包(bāo)经营权的(de)保护(hù)和流(liú)转等，适用《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地(dì)管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的(de)基础(chǔ)上，依法管理集体(tǐ)资产，为(wèi)其(qí)成员提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息(xī)等(děng)服(fú)务，组织合理开(kāi)发、利用(yòng)集体资源，壮大(dà)经济实(shí)力。

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