2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴(xīng)地(dì)产宣布(bù)更名为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)控股集团有限公(gōng)司，在名称中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二字，标志着金茂(mào)从传统地产开发商向城市运营商转变(biàn)，这(zhè)也是李从瑞提出(chū)的“双轮两(liǎng)翼”的转型升(shēng)级(jí)战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多(duō)次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂(mào)就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金(jīn)茂实(shí)现签约销(xiāo)售(shòu)额已达2311亿(yì)元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担(dān)任总(zǒng)裁的(de)十年间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港(gǎng)元的小(xiǎo)房企，带到了行业第(dì)一梯队，销售额最高峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂(mào)的(de)副总裁，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资随着他出色的(de)业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持(chí)有的股票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年(nián)年薪加上(shàng)期末持(chí)股(gǔ)市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年(nián)，中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在北京、上(shàng)海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年(nián)又(yòu)持续(xù)下(xià)滑至(zhì)16％。同期归母(mǔ)净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售(shòu)额(é)约144.02亿(yì)元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末(mò)，中国金(jīn)茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的数(shù)据显(xiǎn)示，今(jīn)年前(qián)5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委员会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示(shì)，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械(xiè)工程(chéng)系焊(hàn)接技术(shù)与工程(chéng)专业硕士(shì)学(xué)位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管理学院高级管理(lǐ)人员工商(shāng)管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专业(yè)技术资格，在化工和石油(yóu)仓储贸(mào)易、风(fēng)险管理、企业经(jīng)营管理、安全生(shēng)产(chǎn)等方(fāng)面有30年丰富经验，被(bèi)称(chēng)为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增(zēng)根曾担任中化集团(tuán)人(rén)力资源部副总(zǒng)经理(lǐ)、中化兴(xīng)中(zhōng)石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟(zhōu)山）有限公司总经理(lǐ)、中化国际石油公司副总(zǒng)经理，中化集(jí)团风(fēng)险管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化(huà)国(guó)际（控股）股份有(yǒu)限公司(sī)党(dǎng)委书(shū)记(jì)、总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)及董事长，中化集团和中国中化股(gǔ)份有限公司(sī)总经理助理、安全总监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控(kòng)股有限责(zé)任(rèn)公司(sī)氯碱事(shì)业部党委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一个月前获任为中国(guó)金茂执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会委员及首席执(zhí)行官的(de)陶天海(hǎi)，此次职务没(méi)有变化(huà)。

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