大家好，听说过上海云锦东(dōng)方(fāng)吗？没听过的(de)话，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得(dé)加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期(qī)，财(cái)经圈(quān)内最(zuì)火(huǒ)的不是中(zhōng)特估、金特估，也不(bù)是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云(yún)锦(jǐn)东方。私(sī)募大V吴悦风老师在微博吐槽(cáo)称(chēng)，本来一(yī)个上海的朋友约好了来北京(jīng)小聚，突(tū)然说(shuō)来不(bù)了了，我以为有什么(me)情(qíng)况多(duō)问一句。他说：他在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而(ér)这(zhè)个楼盘甚至还(hái)影(yǐng)响了近期的股市(shì)。有分析师(shī)称，云锦东方的(de)打新，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月(yuè)16日，尽管是认筹截(jié)止的最后(hòu)半天，人(rén)气依然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已排(pái)起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最(zuì)严(yán)”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻(dòng)资证明需要徐汇(huì)区的(de)银(yín)行网点，外加(jiā)要求一年内的流水(shuǐ)单，也是上(shàng)海积分制以(yǐ)来首(shǒu)个要求(qiú)银行(xíng)流水的新盘。

　　吃完布洛芬不能吃什么，吃完布洛芬不可以吃的东西

　　易(yì)居研究院副(fù)院长杨(yáng)红(hóng)旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商(shāng)要求首套房冻资(zī)900万(wàn)，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原(yuán)因(yīn)很简单，价(jià)格(gé)倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开信息显(xiǎn)示，位列(liè)上海第(dì)四批次(cì)入市新盘中的云锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包含(hán)洋(yáng)房、别墅，备(bèi)案(àn)均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家的(de)成交记录来看，云锦(jǐn)二(èr)期去(qù)年至今的(de)成交均(jūn)价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南(nán)分(fēn)析，以本次(cì)的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最最保守的倒(dào)挂(guà)：每平米(mǐ)6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称，根据此次(cì)的(de)认(rèn)购火(huǒ)爆程度，预计该批次的云锦东方会成为(wèi)上海积分制(zhì)以来(lái)第一个真(zhēn)正(zhèng)的(de)满分(fēn)盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也(yě)就意味着名下无房(fáng)。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的(de)家庭(tíng)，或(huò)者为(wèi)了打新而(ér)卖掉所有旧房(fáng)，或者利用(yòng)代持、假离婚假结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大(dà)神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛(měng)料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作(zuò)方(fāng)式：结婚(hūn)以及(jí)代持。其中，结婚的方式主要针对积分不够的购房者，找满分者(zhě)结婚，以(yǐ)家庭为单位得以(yǐ)高分入围(wéi)；代(dài)持则是(shì)先以(yǐ)别人的(de)名义购(gòu)房(fáng)，以后通过(guò)交(jiāo)易(yì)等(děng)方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认出是黄牛之(zhī)后(hòu)，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结(jié)婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原(yuán)地(dì)产首席分析师张大伟称(chēng)，这几天关于房地产市场的头(tóu)条新(xīn)闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿万(wàn)富豪一日夫妻排(pái)队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地(dì)产市场的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的(de)楼市(shì)已(yǐ)经逐步丧(sàng)失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然(rán)分化发展，同一个城市内(nèi)部(bù)分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨大且创了新高。中国楼(lóu)市已经(jīng)进入了总量过剩(shèng)，供(gōng)求关系强弱分(fēn)化(huà)比较明显的情况(kuàng)，特别是在人口出(chū)生率没出现(xiàn)转折的背(bèi)景下，楼市(shì)供(gōng)应过剩的行情应该会存在非常长(zhǎng)一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四线城市(shì)个别城市好地段还能涨，经济(jì)太弱，没人流入的城(chéng)市可能(néng)永(yǒng)远(yuǎn)也(yě)不会涨了，就是进入(rù)鹤(hè)岗化。

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