财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外(wài)债务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债(zhài)权(quán)人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股价(jià)在此(cǐ)利好(hǎo)刺(cì)激下，一(yī)度(dù)涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩(jì)环比下降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月进一(yī)步提(tí)升。累计业绩(jì)来(lái)看，1-标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产4月百强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同(tóng)比自(zì)一季度转正之后，增幅也进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业(yè)绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同(tóng)时有近(jìn)六成百强房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究(jiū)中心(xīn)指(zhǐ)出(chū)，总体来看(kàn)，央国企以及(jí)部分优质民企凭借热(rè)点城市(shì)布(bù)局(jú)以及积极的推(tuī)盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当(dāng)前标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产重点(diǎn)城市(shì)市场活(huó)跃度下行(xíng)，部分(fēn)城市市(shì)场出现明显降温。居民收入(rù)及就业预期(qī)偏弱下，市场进一(yī)步恢(huī)复的动力不足，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会(huì)议释(shì)放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好(hǎo)态势，恢复和扩(kuò)大需(xū)求仍是经济持续(xù)好转的关键，而房地(dì)产(chǎn)亦是扩(kuò)大(dà)需求的重要抓手；另一(yī)方面，会议为房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳(wěn)定(dìng)购房(fáng)者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着(zhe)各地(dì)政策的(de)进一(yī)步优化(huà)调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有望企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热(rè)点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度(dù)有(yǒu)望保持，但(dàn)多(duō)数城市(shì)仍面(miàn)临较大(dà)调整(zhěng)压力。

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