4月25日，自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。这意(yì)味(wèi)着(zhe)从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，十年来，我国以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制度体系基(jī)本(běn)成型(xíng)。《不动产(chǎn)登记法(fǎ)》已(yǐ)经面向(xiàng)社会公开征求意(yì)见(jiàn)，国(guó)家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。下一步要持续提升不动产登记法治化(huà)、规范化水(shuǐ)平，维(wéi)护好各类产权主体的合法(fǎ)权益，更加(jiā)有(yǒu)力地保护(hù)产权。加强登(dēng)记信息共享、分析(xī)和(hé)应用，发挥数据效用(yòng)，更加充分体(tǐ)现登(dēng)记数(shù)据(jù)价值。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)都登(dēng)记什么？根(gēn)据《不动产登记暂行条(tiáo)例》，登(dēng)记的适用(yòng)对象方面(miàn)，包括(kuò)：集体土地(dì)所有权；房(fáng)屋(wū)等建筑物、构筑物所(suǒ)有权；森林、林木所有权；耕(gēng)地、林地、草地等土地(dì)承包经营权；建(jiàn)设(shè)用(yòng)地(dì)使用权(quán)；宅(zhái)基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法(fǎ)西方的几何学来源于什么的勾股之学，认为西方的几何学来源于什么的勾股之学律规(guī)定需要登记的其他不动产权利(lì)。

　　诸葛(gé)数据研究(jiū)中心首席分析师王(wáng)小(xiǎo)嫱(qiáng)表示，实现不动产统一登记意味(wèi)着国内(nèi)房产有(yǒu)统一的平台登记，由(yóu)于房屋类(lèi)型较(jiào)多，产权情况不(bù)一，不动(dòng)产统一登记是(shì)一种制度规范性的工(gōng)作，可对(duì)全(quán)国(guó)房屋情况以及房屋所有权人摸底(dǐ)，为监(jiān)测(cè)统(tǒng)计分析(xī)不动产(chǎn)情况奠定数据基础，同时有利(lì)于维护房地产(chǎn)市场的稳(wěn)定。

　　在(zài)全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)后，市场(chǎng)比较(jiào)关(guān)心的是，该政策是否是房(fáng)地产(chǎn)税征收的信号。多位专家(jiā)表示，实(shí)现全国不动产统一登记后，房地产税(shuì)才可(kě)能全面落地。不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是房地产税征收的(de)前(qián)提(tí)条件(jiàn)，实现全(quán)面实(shí)现不动产统一登(dēng)记，也意味着离房地产税的征收更近了(le)一步(bù)。专家称，不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税概念。但不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。动产(chǎn)登记完成(chéng)后，房(fáng)地产税(shuì)中的(de)持有环节(jié)税已经具备了出台的所有技术条件。房地产税(shuì)试点的(de)推行要(yào)以不动产(chǎn)登记的信息(xī)为基础。全国范围的房地产数据(jù)联动，有助(zhù)于摸清全国房地产市(shì)场(chǎng)的实际情(qíng)况。

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