金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如(rú)何评(píng)价房地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国(guó)民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一(yī)些地方(fāng)出现了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持(chí)房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城市(shì)受(shòu)购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进(jì中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思n)入4月份以来(lái)，随着前期积(jī)压住房需(xū)求(qiú)释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热(rè)度(dù)有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到(dào)位(wèi)资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场(chǎng)需求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐(zhú)步(bù)企稳。

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