刚刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的(de)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联通的学生党如何自W，14没有工具怎么自w到高c不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万(wàn)群(qún)众和企业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登(dēng)记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　学生党如何自W，14没有工具怎么自w到高ctrong>02不能简单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严(yán)跃进表示我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登记意味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不(bù)动(dòng)产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权登记(jì)制度(dù)。其对(duì)于整合(hé)房地产领域各(gè)类资源，同时(shí)加强各(gè)类信息互通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国(guó)房产信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地(dì)产税开启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登(dēng)记后，房地产税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)。”

学生党如何自W，14没有工具怎么自w到高cce="Courier">　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等(děng)），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税。

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