金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首(sh谈恋爱期间所有的转账可以起诉吗，恋爱期间的转账超过多少要还ǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回(huí)调(diào)，二套利率(lǜ)保持(chí)不(bù)变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本(běn)较(jiào)高。当(dāng)前(qián)改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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