杭州楼市因区施策，除临安区(qū)不限(xiàn)购(gòu)外，其(qí)他(tā)9个区均为(wèi)限购区。其中，限购区政(zhèng)策又分为核(hé)心(xīn)限购区(qū)域、限(xiàn)购放宽区域(yù)和差(chà)异(yì)化购房区域(yù)三种。在上(shàng)城区、西湖区(qū)、拱墅(shù)区等核心(xīn)限购(gòu)区域(yù)内购(gòu)买二套(tào)房，依然需落户满5年。

　　在杭州限(xiàn)购范围内，个人(rén)转让家(jiā)庭唯一住(zhù)房增值税免征年(nián)限由5年调整到2年；个(gè)人(rén)转让非家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　近(jìn)日(rì)，一则关于杭州楼市政策的消息(xī)在网上引发议论。该消息称(chēng)，杭(háng)州(zhōu)5月1日起施行楼市(shì)新政(zhèng)，购买第二套房的购房者无需在(zài)杭州落户满5年，以及购买房屋满2年后出(chū)售的房(fáng)产，将免征增(zēng)值税。记者向杭州市住房保障和房产管理(lǐ)局求证确认，这是一则(zé)假消息。

　　杭(háng)州市(shì)住房保障和房产(chǎn)管理局局长(zhǎng)王进(jìn)表(biǎo)示，目前，杭州10个市(shì)辖区(qū)，除临(lín)安区不限购外，其他9个(gè)区均为限购区。其中，限购区政策(cè)又分(fēn)为核(h牛剖层皮革是不是真皮，牛皮革是什么材质é)心(xīn)限(xiàn)购区域(yù)、限购放宽区域(yù)和差异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购买第二套住(zhù)房，依(yī)然(rán)需要落户(hù)满(mǎn)5年，其中符合条件的三孩家庭，限(xiàn)购住房(fáng)套数增加1套。“杭州积极因区施策，促进(jìn)刚性和改善(shàn)性(xìng)住(zhù)房需求释放，加(jiā)大力(lì)度促进房(fáng)地产市场良性循环和健康发展。”王进说。

　　为进(jìn)一步完善(shàn)税收调节作用，2022年5月，杭州(zhōu)发(fā)布(bù)《关于进(jìn)一(yī)步(bù)促进房(fáng)地产市(shì)场平稳(wěn)健康发展(zhǎn)的通知》。通知规定(dìng)，在杭州限购(gòu)范围内，个(gè)人转让家庭唯一住房增值税免征(zhēng)年(nián)限(xiàn)由5年调整到(dào)2年；个(gè)人转让非家(jiā)庭唯一住房的(de)，增值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格局明显。2022年9月，富(fù)阳(yáng)区率先放宽限购(gòu)，对(duì)于已落户杭州市的户籍家庭或在杭(háng)州有城(chéng)镇(zhèn)社保（或个人所得税）缴纳(nà)记录的非杭户籍家(jiā)庭，可在富阳区购买住房(fáng)（含新建商品(pǐn)住房和二手住(zhù)房(fáng)）；符合条件(jiàn)的杭州(zhōu)市户籍家(jiā)庭在富阳区(qū)购(gòu)买第二套住房，不(bù)受落户满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改(gǎi)善性住房(fáng)需求，应进一步(bù)提升房地产调控(kòng)政策精准(zhǔn)度。”易居研究院智(zhì)库中心研究总监严跃进认(rèn)为(wèi)，必须坚持(chí)系统(tǒng)思维，因城施策、因(yīn)地制(zhì)宜，鼓励各地从实(shí)际情(qíng)况出(chū)发(fā)完善政策。充(chōng)分考虑(lǜ)到不同社(shè)会群体(tǐ)的不同情(qíng)况，有(yǒu)针对性地满足居民刚性和改善性需求，把尊重市场(chǎng)规律和满(mǎn)足居民需求有机结合好。

　　继富阳区之后，杭州多(duō)个市(shì)辖区(qū)陆续放(fàng)宽限购政策。目前，钱塘区(qū)、临平区(qū)全域限购放宽，外地户籍只需1个月社(shè)保即可购买(mǎi)新房或二手房，本地户籍无(wú)需社保，购买二套(tào)房不再受(shòu)落户满5年限(xiàn)制，各类(lèi)家(jiā)庭(tíng)在(zài)限购区内限购(gòu)的住房总(zǒng)套数不变。

　　除了放(fàng)宽限购，杭州还积极探索职住平衡，制(zhì)定特定区域的差别化购房政策，进(jìn)一步缓(huǎn)解住房供求矛盾(dùn)。2022年(nián)11月，杭州(zhōu)市住房保(bǎo)障和(hé)房产管(guǎn)理局(jú)、杭州城西科(kē)创大走廊管委会联合发布《关于(yú)城(chéng)西科创大(dà)走廊实施(shī)差异化购(gòu)房的通知》，明(míng)确在城西科创大走廊范(fàn)围内实(shí)施差异化(huà)牛剖层皮革是不是真皮，牛皮革是什么材质购(gòu)房政策。通知要求，自政策发布之日(rì)起(qǐ)，实施(shī)范(fàn)围(wéi)内领取(qǔ)预售证的(de)新建商品住房项目，应提供不少于准售房(fáng)源总套数50％的(de)房源，定(dìng)向供应(yīng)给(gěi)在实施范围内稳(wěn)定(dìng)就业(yè)或落户(hù)满(mǎn)一(yī)定(dìng)年限的“人(rén)才(cái)无房家庭”“其他无(wú)房(fáng)家庭”和“其他(tā)家庭”三类购房家庭。

　　随着政(zhèng)策优化(huà)调整(zhěng)，杭(háng)州楼市呈现成(chéng)交量增多、价格企稳的回暖迹象。今年一季度，杭(háng)州市区共出(chū)让28宗(zōng)涉宅地(dì)块，金额416.6亿(yì)元，位列(liè)一季(jì)度全国(guó)城市市本级涉宅用地出让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价(jià)率9.95％，各(gè)项指标(biāo)居全国前列；二(èr)手房市(shì)场回暖(nuǎn)明显，杭州市区（不含富阳、临安）共计成交(jiāo)二手住宅16634套，环比(bǐ)上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优化房地(dì)产调控措施，积极促进房地产市场企稳回升(shēng)。同时将进一(yī)步改(gǎi)善预期，扩大有效需求，发挥好金融支持作(zuò)用，确保房(fáng)地产市场平稳健康发展(zhǎn)。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 牛剖层皮革是不是真皮，牛皮革是什么材质