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　　过去辉煌的(de)千亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这(zhè)是一场史(shǐ)无前(qián)例的大撤退。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股有十(shí)几家(jiā)公司的股(gǔ)价低(dī)于1元，其中超过(guò)10家(jiā)A股房企股(gǔ)价低(dī)于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中(zhōng)甚至包(bāo)括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据(jù)深(shēn)交(jiāo)所(suǒ)相(xiāng)关规定相机能托运吗飞机 相机可以过安检机吗，其股票存在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城发布公告，公司(sī)股票收盘(pán)价连(lián)续13个交易日(rì)均低于(yú)1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制(zhì)退市情(qíng)形而(ér)终止上(shàng)市(shì)，公司股(gǔ)票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首(shǒu)个(gè)被强制退市(shì)，其股(gǔ)价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的(de)原因被要(yào)求(qiú)强制(zhì)退市并相机能托运吗飞机 相机可以过安检机吗(bìng)转到老三板。市场(chǎng)猜测下(xià)一个面临强制退市(shì)的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连(lián)续超过(guò)18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的(de)大股东(dōng)和管理层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的(de)措施，但其股(gǔ)价(jià)仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压(yā)力(lì)。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的(de)发债量同比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企的发债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的置业(yè)情绪持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生(shēng)的同时，房企发(fā)展(zhǎn)模式(shì)也在(zài)发生(shēng)转变。过去的(de)高周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回(huí)笼资金的方式(shì)已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列(liè)限制(zhì)措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格(gé)了房企的融(róng)资渠(qú)道(dào)。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债务(wù)展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退(tuì)市潮将加快房(fáng)企债务(wù)重(zhòng)组的进程，警(jǐng)示整个(gè)行业更(gèng)加(jiā)谨慎，并保护投资者(zhě)和购房(fáng)者的利益。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利(lì)好政策(cè)也将(jiāng)出(chū)台。这(zhè)次调整后的房地产(chǎn)行(xíng)业需(xū)要(yào)进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在(zài)此(cǐ)之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的是，中国(guó)人民(mín)大学(xué)原副校长、中国(guó)资本(běn)市场(chǎng)研(yán)究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议(yì)上表示(shì)：“我们一(yī)个时(shí)期以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种(zhǒng)金融产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地(dì)产业的生态环境(jìng)，也会严重地损害了(le)它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很(hěn)多(duō)问题的根源都归结于(yú)它，以为把房地产业的(de)问题(tí)解决(jué)了中(zhōng)国经(jīng)济(jì)就没什么问题。这是(shì)因为过(guò)去它的确形象太(tài)差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地(dì)产企业有什么美誉度，过去居然还有人(rén)干这个(gè)成了中国首富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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