上(shàng)任仅33天，知名房(fáng)企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席(xí)及(jí)ESG（环(huán)境、社(shè)会及(jí)管(guǎn)治）委员(yuán)会主(zhǔ)席。此外(wài)，李(lǐ)从瑞将(jiāng)不(bù)再担任在中(zhōng)国金茂任(rèn)何附属公司的职务(wù)。不过，公告并未(wèi)明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会委任为中国金茂主席(xí)，以及中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及(jí)ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行董事(shì)及(jí)角色确定为：张增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年(nián)彩礼可以转账吗，彩礼一般用什么方式给女方4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公(gōng)告称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞(ruì)接任该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外(wài)人看(kàn)来，李从(cóng)瑞在金茂内部(bù)的权重(zhòng)要超过他的前任们。据了解(jiě)，此前的中国(guó)金(jīn)茂主席除何操外(wài)，蔡希(xī)有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁(cái)陶(táo)天海升任中国金茂(mào)总裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任(rèn)江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅(yì)接任江(jiāng)南成(chéng)为金茂(mào)服(fú)务（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的主席(xí)。

　　就在大家期(qī)待李从瑞(ruì)大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金(jīn)茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资(zī)料(liào)显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在(zài)上海(hǎi)石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙(zhè)江北(běi)上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月份，他就出(chū)现(xiàn)在北(běi)京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿(yì)元拍得“绝(jué)版(bǎn)好(hǎo)地(dì)”广渠路15号地块，当(dāng)时(shí)这块地引(yǐn)来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两年(nián)后，该地块项(xiàng)目品(pǐn)牌(pái)名沿用了方兴在上海地标(biāo)“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的(de)开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂也就此成为(wèi)中国(guó)高端住宅品牌(pái)之(zhī)一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名(míng)为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)控股集团(tuán)有限公司(sī)，在名称中抹去了地产二(èr)字(zì)，标志着金茂(mào)从传统(tǒng)地产开发商向城(chéng)市(shì)运(yùn)营商转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双(shuāng)轮(lún)两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中(zhōng)国金茂(mào)多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国金(jīn)茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿(yì)元(yuán)大关，由此(cǐ)也(yě)进入房企第一梯(tī)队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个销售额(é)仅为134亿港元的小房企，带到了行业第(dì)一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中国金茂(mào)的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着(zhe)他出色(sè)的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持有的股票市(shì)值。

　　如(rú)果加上他持有的(de)550万(wàn)股票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期末持股市值(zhí)约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此同时投资(zī)方面虽(suī)有所收缩，但(dàn)还在(zài)北(běi)京、上海等(děng)地持(chí)续增加土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈利能(néng)力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上的(de)毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的(de)薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年(nián)的(de)1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国(guó)金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平(píng)方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中国金茂(mào)累计取(qǔ)得签(qiān)约(yuē)销售额约586.32亿元，累(lèi)计(jì)签约销售建筑(zhù)面(miàn)积(jī)约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的(de)数据(jù)显示(shì)，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委(wěi)任为中国金茂主席(xí)，以及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，彩礼可以转账吗，彩礼一般用什么方式给女方张(zhāng)增根生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取得清华(huá)大学(xué)机械(xiè)工程系焊接技术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级(jí)国(guó)际商务师专(zhuān)业技术(shù)资(zī)格，在化工和(hé)石油仓储贸易(yì)、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安(ān)全生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增根曾担任中化集团(tuán)人力资源部(bù)副总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际石油公司(sī)副总(zǒng)经理，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管(guǎn)理(lǐ)部副总经理、总经(jīng)理，中(zhōng)化(huà)国(guó)际（控股）股份有限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事(shì)长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份有(yǒu)限公司总经理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化(huà)控(kòng)股有限(xiàn)责任公司氯碱(jiǎn)事业(yè)部党委书(shū)记(jì)。

　　此外(wài)，同样在一个月(yuè)前获任为中(zhōng彩礼可以转账吗，彩礼一般用什么方式给女方)国金(jīn)茂(mào)执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会委员及(jí)首席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没(méi)有(yǒu)变化(huà)。

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