金融(róng)界5月16日消息 国新办(bàn)今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经济(jì)运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居民购(gòu)房(fáng)需求(qiú)在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中城市(shì)商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同(tóng都没戴口罩2米安全吗，不戴口罩2米的距离安全吗)期水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研(yán)判都没戴口罩2米安全吗，不戴口罩2米的距离安全吗下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施(shī)策，调整(zhěng)优(yōu)化住(zhù)房、信贷(dài)等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有(yǒu)所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购(gòu)买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等(děng)因素(sù)影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价(jià)格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市(shì)场热度(dù)有所下降、市(shì)场(chǎng)预(yù)期(qī)有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市(shì)场(chǎng)销售改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企(qǐ)业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期都没戴口罩2米安全吗，不戴口罩2米的距离安全吗好(hǎo)转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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