上(shàng)任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发(fā)布公(gōng)告称，因工作调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任中(zhōng)国(guó)金茂公司主席(xí)、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会(huì)主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金(jīn)茂(mào)任(rèn)何附属公司的(de)职(zhí)务(wù)。不(bù)过，公告并未明确(què)李(lǐ)从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张增(zēng)根(gēn)被董事(shì)会(huì)委任(rèn)为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的(de)几(jǐ)位执行(xíng)董事及角色(sè)确(què)定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天(word中1.5倍行间距相当于多少磅，word1.25倍行距是多少磅eight: 24px;'>word中1.5倍行间距相当于多少磅，word1.25倍行距是多少磅tiān)海（首席(xí)执行官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日(rì)，中(zhōng)国(guó)金茂公告称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞接任该(gāi)公司(sī)主(zhǔ)席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要超过他的前(qián)任(rèn)们。据了(le)解，此前(qián)的中国(guó)金茂主席除(chú)何操外(wài)，蔡希(xī)有、宁(níng)高(gāo)宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管(guǎn)团队也(yě)大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区(qū)域总裁(cái)陶天海升任中国金茂(mào)总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁(jié)接任江南成为(wèi)首席财务官(guān)，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中(zhōng)化集团，先(xiān)后在上(shàng)海(hǎi)石油储(chǔ)罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石(shí)油储备基地公(gōng)司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上(shàng)进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他(tā)就出现在北京土拍市(shì)场，带(dài)领方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当(dāng)时这(zhè)块地引来(lái)word中1.5倍行间距相当于多少磅，word1.25倍行距是多少磅了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等11家房企激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大(dà)厦”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂(mào)府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的(de)年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府(fǔ)系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂也就(jiù)此成为(wèi)中国高端(duān)住(zhù)宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴(xīng)地产宣布更名为中国金茂控股集(jí)团有限公司，在名称中(zhōng)抹(mǒ)去了(le)地产二字，标(biāo)志着金茂(mào)从传(chuán)统地(dì)产(chǎn)开(kāi)发商向城市运营商(shāng)转变，这也是李从(cóng)瑞提出的(de)“双轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金(jīn)茂多(duō)次竞(jìng)得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到(dào)了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了(le)从1000亿(yì)元到1500亿元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金茂实现(xiàn)签(qiān)约销(xiāo)售额(é)已达2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿(yì)元(yuán)大关，由此也(yě)进(jìn)入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一个销售(shòu)额仅为(wèi)134亿(yì)港(gǎng)元的小房(fáng)企，带(dài)到了(le)行业(yè)第一(yī)梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年(nián)达到(dào)2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副(fù)总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随(suí)着他出(chū)色的(de)业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持(chí)股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的签约销售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同时(shí)投资方面虽有所收缩，但(dàn)还(hái)在北京、上海等(děng)地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能(néng)力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率(lǜ)下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利润(rùn)更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的签约销售额(é)约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院统计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企(qǐ)中(zhōng)排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张增(zēng)根获(huò)董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及(jí)公司(sī)执行董事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机(jī)械(xiè)工(gōng)程系焊接(jiē)技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得(dé)中欧国际(jì)工商管理学院(yuàn)高级管理(lǐ)人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术(shù)资(zī)格，在化工和石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安(ān)全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被(bèi)称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集(jí)团后，张(zhāng)增根曾担任中化集团(tuán)人力(lì)资源部(bù)副总(zǒng)经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山(shān)）有(yǒu)限公司总经理、中(zhōng)化国(guó)际石油(yóu)公司副总(zǒng)经理，中(zhōng)化集团风险管(guǎn)理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国(guó)际（控股）股份有(yǒu)限公司(sī)党委书记(jì)、总(zǒng)经理及董(dǒng)事长，中化集团(tuán)和(hé)中国中(zhōng)化股(gǔ)份(fèn)有限公(gōng)司总经理助理、安全(quán)总(zǒng)监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国中(zhōng)化(huà)控(kòng)股有(yǒu)限责任公司氯碱事(shì)业部(bù)党委书记。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一个月(yuè)前获任为(wèi)中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会委员及(jí)首席(xí)执行官的(de)陶天海，此次职务没(méi)有变化。

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