今天(tiān)给各位分享出租厂房预收的需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂半年租金怎(zěn)么(me)入账 ，其中(zhōng)也会对预(yù)收(shōu)半年租(zū)金98000进行(xíng)解释，如果能碰巧解决(jué)你现在面临的(de)问题，别忘了关注(zhù)本站 ，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、租(zū)赁(lìn)厂房租(zū)金如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租(zū)金,应该怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公司(sī)预收一年(nián)房租(zū)怎(zěn)么做(zuò)账务(wù)处理?
• 4、取得租金收入的(de)账务处理怎(zěn)么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评估
• 6、公司(sī)租厂房怎么(me)做账

租赁厂(chǎng)房租金如何做账(zhàng)务处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造费用科(kē)目。厂房(fáng)租(zū)金，租期在一年以内的直接计入 ”制造(zào)费用“科(kē)目，租期在一(yī)年以上的(de) ，计入”长期待(dài)摊费用“科目(mù)，在租赁(lìn)期内(nèi)平均摊(tān)销会计处(chù)理：支付时(shí)，借：长期待摊费用(yòng)，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租(zū)金(jīn)租期在(zài)一年以内的直(zhí)接计入“制造费用”科目。租期在(zài)一年以上(shàng)的 ，计(jì)入“长期待摊费用 ”科(kē)目，在租赁期内(nèi)平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出租收到(dào)的租金账务(wù)处理(lǐ)，收到租金的时(shí)候 ，借(jiè)：银行存款等，贷(dài)：其他业务收入(rù)，贷：应交税费-应交(jiāo)增值税-销项(xiàng)税(shuì)额 ，对应结(jié)转成(chéng)本的时候，借：其他(tā)业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的(de)方法是(shì)：要看租什么 ，用途(tú)是什么，正常是入待摊费用，最省事的办(bàn)法(fǎ)就是直接计入管理费用。租(zū)赁费指企业以(yǐ)租(zū)赁方式租入(rù)的营业用房、运(yùn)输工具 、仓(cāng)库、低值易耗品、设备等(děng)所(suǒ)支付(fù)的费(fèi)用。

5 、企业支付厂房仓库租(zū)金可以先计入“预(yù)付账款”科目核(hé)算(suàn) ，其账务处理(lǐ)具体如下：借(jiè)：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银行存(cún)款(kuǎn)/库存(cún)现金 。

6、房屋出租，一(yī)般(bān)涉(shè)及押(yā)金和租金的做账处理(lǐ)。核(hé)算押金时，一般(bān)通过其他(tā)应收款(kuǎn)科目处理；核(hé)算租金时 ，一般通过管理费用科目处理。

预收客户明年的厂房(fáng)租金,应该(gāi)怎么(me)做账务处理?

企业预付房(fáng)租费并按(àn)月(yuè)进(jìn)行房租(zū)的摊销时(shí)，应通(tōng)过(guò)“预付账(zhàng)款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付一年及一年以内(nèi)房租(zū)费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付一年以上的房租费用应(yīng)通过“长期待(dài)摊费用”科目(mù)核算 。

如果是(shì)用于经营(yíng)管理的(de)办公楼，则通过(guò)“管(guǎn)理费用”科目核算；如(rú)果是用于销(xiāo)售的门(mén)市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于(yú)产品生产(chǎn)的(de)厂(chǎng)房 ，则通(tōng)过(guò)“制造(zào)费用”科目核算。

“其他(tā)业务(wù)收(shōu)入”账(zhàng)户用于核算企业除主营(yíng)业务收入以外(wài)的其他销售或其他业务的收入，在“其(qí)他业务收(shōu)入 ”账户下，应按其他业务的(de)种类(lèi) ，本账户期末应无余额。

公司(sī)预收一(yī)年房租怎么做(zuò)账务(wù)处(chù)理?

借：应(yīng)交税费-应交增值税-进项(xiàng)税额，贷(dài)：其(qí)他(tā)应(yīng)付款 。其他应付款(kuǎn)，是指应付(fù)、暂收其他单位或个人的款项 ，如应(yīng)付经营(yíng)租入固定资产租(zū)金 、应付租入包装(zhuāng)物租金、存入保证(zhèng)金等(děng)。

借(jiè)：预收账款 贷：其他(tā)业务收入 望采纳，谢谢。

企业(yè)预付一年及一年以内的房(fáng)租且(qiě)取得(dé)对应发票(piào)时(shí)，应当(dāng)通过“预付(fù)账款(kuǎn)”科目以及(jí)“应交税费——应(yīng)交增值税（进项(xiàng)税额(é)）”科目进行核算；预付一年以上的房租且取得对应(yīng)发票时，应通过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科(kē)目进(jìn)行核算 。

一次性收取三年(nián)租金收(shōu)入(rù)时(shí) ，借：银行存(cún)款1，贷(dài)：预收账款1，借：应交税费(fèi)-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分(fēn)三年直线(xiàn)分摊，确认收入，借：预(yù)收(shōu)账(zhàng)款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值税。

如果是租赁方，一次性开具一(yī)年(nián)的租(zū)赁发票 ，收一年的租金，其会计(jì)分(fēn)录如下：收(shōu)到一年的租金并一次性(xìng)开具发票(piào)，一次性计入收入 。

取得租金收入的账务处理(lǐ)怎(zěn)么做?

1、据(jù)此规定 ，该文件(jiàn)规定税务处理与现行会计处理(lǐ)一(yī)致，不形成(chéng)税务处理的时(shí)间差异。

2 、发(fā)生的租金和装修(xiū)费用作为商贸型(xíng)企业的(de)费(fèi)用(yòng)支出，并按受益期摊销(xiāo)。装修(xiū)费用不能作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其他(tā)业务收(shōu)入(rù)会计(jì)科目中。租(zū)金计入科目 按期(月(yuè))对(duì)投(tóu)资(zī)性房地产(chǎn)计提折旧或进行摊销 ，借记“其他(tā)业务(wù)成本”等(děng)科目，贷记“投资性(xìng)房地(dì)产(chǎn)累计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营出租(zū)固定(dìng)资(zī)产(chǎn)取得(dé)的租金收入应(yīng)该计入“其他业务收入(rù) ”会计科目(mù)核算，其相(xiāng)关(guān)的会计分录如下：借(jiè)：应(yīng)收账款(kuǎn)/银行存款(kuǎn) ，贷：其(qí)他(tā)业务收入，贷：应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)—应交增值税（销(xiāo)项税(shuì)额）。借：其他业务(wù)成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁租(zū)金评(píng)估

1 、租金评估(gū)通常属于房地产(chǎn)评(píng)估的范畴。房地产评估是对房地(dì)产资产价值进行评估和估算(suàn)的(de)过程 ，旨在确定合理(lǐ)的市场价值、租(zū)金(jīn)收入或投资潜力。

2、看(kàn)你要什么样的资(zī)质了 。公司的话(huà)，看(kàn)你什(shén)么评估公司，房(fáng)产评估公司(sī)、资产评估公司都可(kě)以出这类报告。主要看(kàn)你用(yòng)到什么(me)地方上。房地(dì)产估价机(jī)构资质等级分为三级 。国务院建设行政(zhèng)主管部(bù)门负责一级(jí)房地产估(gū)价机构资质许可。

3 、需(xū)要。租赁资产(chǎn) ，不(bù)是(shì)指(zhǐ)融资租赁，而是(shì)指一(yī)般意义上的(de)租赁(lìn)行为，这块租金(jīn)收入 ，需要在资产评估时考虑，需要披露在资产评(píng)估(gū)报告(gào)里 。这种经济行为(wèi)在上市公司与其(qí)母公司之间运作的情况越来(lái)越多(duō)，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综合评估决定(dìng)估价额(é) 这里需要特别强调指出：二手带租约出售商铺(pù)的(de)价值评估，对(duì)于租期(qī)内(nèi)的(de)租金收益必须严格按照(zhào)租(zū)赁合同中所约(yuē)定的——即使那是非(fēi)正常交易(yì)价(jià)格。注意：综合评估需(xū)要(yào)估价人员有丰富的专业(yè)经(jīng)验 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原则(zé)上(shàng)不超过(guò)70平方米 ，并配套基本生活(huó)设施。租金(jīn)则按不高于同地段(duàn)同品质市场(chǎng)租赁住(zhù)房租金的85%评(píng)估(gū)确定。在满足(zú)需求的(de)情况(kuàng)下，可按(àn)保障性租(zū)赁住房(fáng)租金标准(zhǔn)面(miàn)向社会(huì)出租(zū)。

公(gōng)司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金(jīn)额很大的话(huà)，则要在未来到(dào)期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入长期(qī)待摊费用，在以(yǐ)后年(nián)度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银存(cún) 在以(yǐ)后月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入制造(zào)费用－租赁(lìn)费，如(rú)果为(wèi)管理用(yòng)房，则记入管理费(fèi)用－租赁费。

3、发生的厂房租金(jīn)入账时 ，当年(nián)度的(de)，可(kě)直接记入营业(yè)费用或管(guǎn)理(lǐ)费用，或记入预付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐(zhàng)款或长(zhǎng)期待摊费用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企业应通过(guò)“管(guǎn)理费用”科目，核算管理(lǐ)费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的(de)税费 借：无形资(zī)产 借：固(gù)定(dìng)资产(chǎn) 借(jiè)：应缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷(dài)：银行存款(kuǎn) 土地放(fàng)在“无形资产”科目核算，厂(chǎng)房计入(rù)“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租期在一年(nián)以(yǐ)内的直接计入(rù)“制造费用”科目(mù)。租(zū)期在一年以上的(de)，计入“长(zhǎng)期待(dài)摊费用”科目 ，在租(zū)赁期内平均摊(tān)销 。

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