刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民铜的化合价怎么判断+2和+1的区别，汞的化合价法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基(jī)本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动产铜的化合价怎么判断+2和+1的区别，汞的化合价登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确(què)权登记局局长田(tián)文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门(mén)的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记，首要(yào)的(de)意义就在于(yú)落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易安全，保护不动产(chǎn)权(quán)利人(rén)的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各(gè)职(zhí)能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定和(hé)执行(xíng)提供基础数据(jù)，提高政(zhèng)府治理效(xiào)率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最(zuì)大的意义在于(yú)为现代国家(jiā)公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括(kuò)医(yī)疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社会服(fú)务、环境保护(hù)等，也(yě)包括市场(chǎng)和(hé)社会运转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品(pǐn)供给的(de)有(yǒu)效性(xìng)，不能(néng)靠(kào)专(zhuān)断式的(de)、非专业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪(làng)费公共(gòng)资源，而是需要通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础数(shù)据库和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔(xiáng)实(shí)的核算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就(jiù)意(yì)味着在某一区域居(jū)住(zhù)和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的(de)需求(qiú)。某一区域不动产状况的基(jī)本情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如(rú)拥有不动(dòng)产产权的居民越(yuè)集中的区(qū)域(yù)，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不动(dòng)产价(jià)值较高的(de)地方(fāng)，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量也就越高；不同(tóng)类型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不(bù)动产(chǎn)（集体产权和个人产(chǎn)权(quán)、租(zū)赁和(hé)购买产权等）对(duì)公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记(jì)，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基(jī)本(běn)需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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