财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露(lù)其境(jìng)外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债(zhài)务(wù)约85%的(de)同意债(zhài)权人(rén)已加入重组(zǔ)支(zhī)持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过(guò)去(qù)的4月，部分重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩环(huán)比(bǐ)下降，但(dàn)同比来看，仍保持(chí)增(zēng)长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月(yuè)，百强房企4月单月销(xiāo)售(shòu)额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长(zhǎ乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗ng)。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增(zēng)长且增(zēng)幅(fú)较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之(zhī)后，增幅(fú)也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企(qǐ)业绩环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环(huán)比(bǐ)增(zēng)长，包括(kuò)招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成(chéng)百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞(ruì)研(yán)究中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来(lái)看，央国(guó)企以及部分优(yōu)质(zhì)民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研(yán)究院认为，在前期积压(yā)需求(qiú)集中释放(fàng)后(hòu)，当前重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下行，部分城市市场出(chū)现明(míng)显降温乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗(wēn)。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力(lì)不(bù)足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和(hé)预期至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研(yán)究院认为，一方面经济运行呈(chéng)向(xiàng)好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦是扩大(dà)需求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一(yī)方(fāng)面，会议(yì)为房地产市场定(dìng)调(diào)，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者(zhě)置(zhì)业信(xìn)心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策的进一步优(yōu)化(huà)调整及宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国房地(dì)产市(shì)场有望企稳，但城市间分(fēn)化乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较(jiào)大(dà)调(diào)整压(yā)力。

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