4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记。这意味着(zhe)从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产到自(zì)然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　自然资(zī)源部(bù)自(zì)然资源确权(quán)登记局局长田(tián)文(wén)彪(biāo)表示，十年来(lái)，我国以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成型。《不动产登记法》已经(jīng)面向(xiàng)社会公开征求意(yì)见，国家、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记(jì)泰国相当于中国的哪个省，泰国等于中国哪个省数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。下(xià)一步要持续(xù)提升(shēng)不动产登记法治化(huà)、规范化水平(píng)，维护好(hǎo)各类产权主体的合法(fǎ)权益，更加有力地保护产(chǎn)权。加强(qiáng)登(dēng)记信息共享、分析和应用，发(fā)挥数据效用，更(gèng)加充分体现登(dēng)记数据价值。

　　不动产统一登记(jì)都(dōu)登(dēng)记什么？根据(jù)《不(bù)动产登记暂行条例》，登记(jì)的适用对象(xiàng)方面，包(bāo)括(kuò)：集体(tǐ)土地(dì)所有权；房屋(wū)等建筑物、构筑物所(suǒ)有权(quán)；森(sēn)林、林木所有权；耕地、林地、草地等(děng)土地承(chéng)包经营权(quán)；建设用地使(shǐ)用权；宅基地使用权；海域(yù)使用权；地役权；抵押权；法律规(guī)定需要登记(jì)的其他不动(dòng)产权利(lì)。

　　诸葛数据(jù)研究中心首席分析(xī)师王小嫱表(biǎo)示，实现不动产统一登记(jì)意味着国内(nèi)房产有统一的平(píng)台登记，由于房屋类型(xíng)较多，产权(quán)情况不一，不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)是一种(zhǒng)制度(dù)规范(fàn)性(xìng)的工作，可(kě)对全国房(fáng)屋情(qíng)况以及房屋(wū)所有权人(rén)摸底，为监测统计分析不动产情况奠定数据(jù)基础(chǔ)，同时有利(lì)于维护房地产市场的稳(wěn)定。

　　在全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记后，市场比(bǐ)较关心(xīn)的是，该政策是否(fǒu)是房地产税征收的信号。多位专家表示(shì)，实现全国不动产统一登记后，房地产税才可能全面落地(dì)。不动(dòng)产统一登记是(shì)房(fáng)地产(chǎn)税征收的前提条件(jiàn)，实(shí)现(xiàn)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记，也意味着离房地产税的征收更近了(le)一(yī)步(bù)。专家(jiā)称，不动(dòng)产登记制(zhì)度的出(chū)发点要更广，不是简单(dān)的征税概念。但不动(dòng)产统一登记后，房地产税等(děng)工(gōng)作开(kāi)展会(huì)更加顺(shùn)畅(chàng)和(hé)容易。动产登记完成后，房(fáng)地产税中的持有环节(jié)税已经具备了出(泰国相当于中国的哪个省，泰国等于中国哪个省chū)台的所有(yǒu)技术条件。房地产税试点的推行(xíng)要以不动(dòng)产登记的信息为基(jī)础。全国(guó)范(fàn)围(wéi)的房地产数据(jù)联动(dòng)，有助于摸清全国房地产市场的实际情况。

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