金融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情况(kuàng)新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放后，4月(yu张大大到底是什么来头yle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>张大大到底是什么来头è)明显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成(chéng)交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价房地产市(shì)场表现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统计司司(sī)长付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去年(nián)受到多(duō)重因素(sù)影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了(le)商品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房(fáng)地产热点市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房(fáng)价(jià)走势(shì)整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积(jī)压住房需求释放，部(bù)分城市市(shì)场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资(zī)和(hé)开(kāi)发(fā)建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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