金融界(jiè)5月16日(rì)消(xiāo)息(xī) 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年(nián)同期水平(píng)，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对(duì)此(cǐ)回(huí)应称，去年受(shòu)到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了(le)商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格(gé)，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手住宅。进(jìn)入4速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉月份以来，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉x;'>速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉发企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资(zī)和(hé)开发建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场政策显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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