4月25日，自然资源(yuán)部(bù)部长王(wáng)广华在(zài)全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。这意(yì)味着从(cóng)分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，十年来，我国(guó)以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的(de)不动产统一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。《不(bù)动产登记法(fǎ)》已经(jīng)面向(xiàng)社会(huì)公开征求意见，国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。下一步(bù)要持续提(tí)升不动产登记法治化(huà)、规范(arctan1怎么算出来的，arctan1怎么算？fàn)化(huà)水平，维护(hù)好(hǎo)各类产(chǎn)权主体的合法权益，更加有力地保(bǎo)护产权(quán)。加强登(dēng)记信息(xī)共享、分析和(hé)应用，发挥数据效用，更(gèng)加充分(fēn)体现登记数据价值。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记都登记什(shén)么？根据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登记的(de)适用(yòng)对象方面，包括(kuò)：集体(tǐ)土地所有权；房屋(wū)等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所(suǒ)有权；耕地(dì)、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用(yòng)权；宅(zhái)基地(dì)使(shǐ)用权；海域使用权；地(dì)役(yì)权(quán)；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛(gé)数据研(yán)究(jiū)中心首席分(fēn)析师王小(xiǎo)嫱表示，实现不动(dòng)产统一登(dēng)记意味着(zhe)国内(nèi)房产有统一(yī)的平台登记，由于房屋(wū)类型较多，产权情况不一，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记是一种制(zhì)度(dù)规范(fàn)性(xìng)的工作，可对全国房屋情况(kuàng)以及房屋所有(yǒu)权人摸底，为监测(cè)统计分析不动(dòng)产情况(kuàng)奠定数据基础，同(tóng)时有利于维护(hù)房地(dì)产市场的(de)稳定。

　　在全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记后，市场(chǎng)比较关心(xīn)的是，该政(zhèng)策是(shì)否(fǒu)是(shì)房地(dì)产税征收的信(xìn)号。多位专家(jiā)表示，实现全国不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)后，房地产税(shuì)才可能(néng)全面落地(dì)。不动产统一登记是房地(dì)产(chǎn)税征(zhēng)收的前提(tí)条件，实现(xiàn)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记，也(yě)意味着(zhe)离(lí)房地(dì)产税的征收更近了一(yī)步。专家称，不动产登记(jì)制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税概(gài)念。但不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。动产登记(jì)完成后，房地(dì)产(chǎn)税中的持有(yǒu)环节税已经具备了出台的(de)所有技术(shù)条件(jiàn)。房地产税试点的推行要以不动产登记的信息(xī)为基础。全国范围的房地(dì)产数据联动，有助于摸清全国房地(dì)产市场的实际情况。

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