刚刚，我(wǒ)国(guó)房小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔地产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议(yì)上了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部(bù)自(zì)然资源确权登记(jì)局(jú)局(jú)长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提(tí)升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度(dù)地小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门(mén)还积极(jí)推动历(lì)史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国务(wù)院决定建(jiàn)立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出(chū)将分小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔散(sàn)在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一(yī)登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职(zhí)能(néng)部门之间的不动产碎(suì)片信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基础(chǔ)数(shù)据(jù)，提高政府治理效(xiào)率(lǜ)和(hé)水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于为现代国(guó)家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未(wèi)来税制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国家的(de)现代(dài)功能是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育(yù)、社会(huì)福利、社会(huì)服务(wù)、环境保护等，也包括市(shì)场和社会运转需(xū)要的政(zhèng)策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋(dài)”的(de)任意(yì)决定，这样会(huì)浪(làng)费公共资源(yuán)，而是需(xū)要通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库和(hé)相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的(de)核算(suàn)和统(tǒng)计(jì)，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可(kě)移动，拥有不动产就意(yì)味着在某一区(qū)域居住和生活(huó)，就产生(shēng)了对(duì)该(gāi)区域(yù)公共(gòng)服(fú)务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本情况就是(shì)公(gōng)共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权(quán)的居民(mín)越集(jí)中的(de)区(qū)域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业(yè)、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体产权(quán)和个(gè)人产权(quán)、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程(chéng)序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不(bù)动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其(qí)他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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