财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意(yì)债(zhài)权人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一度(dù)涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一(yī)起(qǐ)走强(qiáng)。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月(yuè)，部分重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致(zhì)房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也(yě)显示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环(huán)比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅(fú)较上(shàng)月进(jìn)一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩(jì)环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有近三成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时有近六(liù)成百强房(fáng)企单(dān)月业绩(jì)同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央国(guó)企以及部分优(yōu)质民企凭借热(rè)点城(chéng)市布(bù)局(jú)以及积极的推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市(shì)市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需求集中(zhōng)释(shì)放后，当(dāng)前重点城市市(shì)场活跃(yu未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗è)度下行，部(bù)分城市市场(chǎng)出现(xiàn)明显降温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢(huī)复(fù)的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局(jú)会(huì)议释放了积(jī)极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢(huī)复(fù)和扩大需求仍是经济持(chí)续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会(huì)议为房(fáng)地产市场定调，短(duǎn)期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计(jì)，随(suí)着各地(dì)政策的进一步优化调(diào)整及宏观经济(jì)的稳(wěn)步修复，二季度全国房地(dì)产市场未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大(dà)调整压力。

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