刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资(zī)源部部长王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不(bù)behaviour可数吗，behaviour是可数名词吗动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　全国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万(wàn)群(behaviour可数吗，behaviour是可数名词吗qún)众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极(jí)推动(dòng)历(lì)史遗留(liú)问(wèn)题(tí)导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在(zài)多(duō)个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首席研(yán)究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，首要的意(yì)义就在(zài)于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不(bù)动产权利人(rén)的(de)合法财产权；其次，整合散乱在各职能部(bù)门(mén)之间(jiān)的不动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数(shù)据，提高政府(fǔ)治理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记，其最大(dà)的意义在于(yú)为(wèi)现(xiàn)代国家公共(gòng)财政提供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现代功能是(shì)提供(gōng)公(gōng)共(gòng)服(fú)务，既包括医疗、教育(yù)、社会福(fú)利(lì)、社(shè)会服务、环境保护(hù)等(děng)，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给的(de)有(yǒu)效性(xìng)，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而(ér)是需(xū)要通过摸清底(dǐ)数，建立基础(chǔ)数据库和(hé)相(xiāng)应的信(xìn)息系统，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的(de)核算和统计(jì)，为公共产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移(yí)动，拥(yōng)有不动(dòng)产就意味着在某一区域居住(zhù)和生(shēng)活(huó)，就产生了对该区域公共服务的(de)需求。某一(yī)区域(yù)不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依(yī)据，如(rú)拥有不动产产权的居(jū)民越(yuè)集中的区域，对公共(gòng)产品(pǐn)的(de)需求也就越多(duō)；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需求的质(zhì)量也就(jiù)越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同(tóng)产权状况的不(bù)动产（集(jí)体产(chǎn)权和(hé)个(gè)人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品(pǐn)需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和(hé)实施(shī)不动产税制(zhì)的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途(tú)径(jìng)。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农(nóng)村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础上，根据(jù)基本不动产需(xū)求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免behaviour可数吗，behaviour是可数名词吗税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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