刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部(bù)部(bù)长王(wáng)广华在全国自然(rán)资(zī)源和三生三世枕上书白滚滚的真身是什么，三生三世枕上书中白滚滚的真身是什么不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类(lèi)登记(jì)服(fú)务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见三生三世枕上书白滚滚的真身是什么，三生三世枕上书中白滚滚的真身是什么面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)意味着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立了不动产(chǎn)登记(jì)制度。该(gāi)制度(dù)下，从(cóng)房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全面的(de)产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房地产领域各(gè)类(lèi)资源，同时(shí)加强各(gè)类信(xìn)息互通(tōng)和利用等(děng)都具有(yǒu)积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记”可以理(lǐ)解为全国房(fáng)产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策(cè)是否(fǒu)是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不(bù)是(shì)简单(dān)的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一(yī)登记后(hòu)，房地(dì)产税等(děng)工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就(jiù)具(jù)备(bèi)了征收(shōu)不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不(bù)动(dòng)产需求(qiú)免税的(de)原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产(c三生三世枕上书白滚滚的真身是什么，三生三世枕上书中白滚滚的真身是什么hǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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