曾(céng)说出“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我朋友圈不(bù)算什么(me)”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王卫等一大批(pī)深圳(zhèn)富豪的同心俱乐(lè)部(bù)创(chuàng)始人陈红(hóng)天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现(xiàn)金(jīn)流断(duàn)裂，陈红天此前被债权人恒生银行(xíng)委任(rèn)普华永道接管的(de)三项物业(yè)，无一逃过被公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看(kàn)不(bù)上(shàng)”的深圳(zhèn)富(fù)豪圈大佬(lǎo)，如今(jīn)沦落(luò)至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们(men)，会有人愿意伸(shēn)出(chū)援手吗？

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　　百亿富豪要“没(méi)家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息(xī)，近日，祥祺(qí)集团主席陈红天(tiān)旗下位(wèi)于(yú)港岛东半山(shān)的豪宅(zhái)傲(ào)璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出售。

　　公(gōng)开资(zī)料显(xiǎn)示，祥祺集(jí)团老(lǎo)板陈红天(tiān)，是(shì)改革开放后第一代深圳富(fù)豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香(xiāng)港，最(zuì)高曾在2019年(nián)以(yǐ)330亿(yì)元资产位列胡润富(fù)豪榜第91位。根(gēn)据(jù)《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民币，位居内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天和妻子于2015年8月联(lián)名斥资(zī)3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项(xiàng)目(mù)，全幢(chuáng)共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之前(qián)，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居(jū)亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信(xìn)报报道，陈红天(tiān)夫妇在(zài)2015年购入后(hòu)，一直自住(zhù)至(zhì)今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被卖了！可见，陈(chén)红天的(de)经济状况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺中心(xīn)也在近日被公(gōng)开招标出售(shòu)。其在港的(de)另一(yī)豪宅(zhái)，山顶(dǐng)歌赋山道15号(hào)豪宅也可(kě)能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈(chén)红天(tiān)在港(gǎng)的三项核心物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运(yùn)。这也(yě)间接(jiē)坐实祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金流危机(jī)。

　　事实上(shàng)，今年(nián)3月底，就(jiù)有媒体报(bào)道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天(tiān)在香港的三(sān)个核(hé)心物(wù)业(yè)被债权(quán)人恒生银行委任(rèn)普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐部(bù)官方微信公众号发文回应，近两个(gè)月(yuè)，多笔大(dà)额应收账款被(bèi)对方临时悔(huǐ)约(yuē)，同(tóng)时受(shòu)到一宗大(dà)额交易买方于完成交易(yì)前几天(tiān)突然(rán)悔约，造成关联违约(yuē)。再加(jiā)上内(nèi)地多项正常业(yè)务办(bàn)理(lǐ)过程遭遇到非(fēi)正常(cháng)的(de)障碍。系(xì)列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题(tí)相信(xìn)在(zài)短时(shí)间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才过(guò)去一个(gè)多月(yuè)，这些物业(yè)就(jiù)陆续被挂出(chū)来(lái)公开招标(biāo)出售，显然(rán)，祥祺集团的(de)现金流状况并没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地(dì)产

　　祥(xiáng)祺集团这(zhè)次(cì)现(xiàn)金流断裂(liè)的原因(yīn)，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英(yīng)国地(dì)产。

　　据(jù)悉(xī)，在李嘉诚(chéng)投资英国房(fáng)地(dì)产的(de)带动下，国(guó)内掀起一阵投资英国房(fáng)地(dì)产的浪潮。央企、民(mín)营房企(qǐ)、港资、基金(jīn)公司、房地产(chǎn)个人(rén)从业者、神秘富豪等(děng)各种中国买家集中出击英国(guó)房地产市场，斥重金(jīn)投资伦(lún)敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成为英国(guó)房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也(yě)在这(zhè)一年(nián)重(zhòng)金(jīn)投资了(le)英(yīng)国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将(jiāng)该楼更(gèng)名(míng)为“伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英(yīng)镑(bàng)高价（约合(hé)24亿(yì)人(rén)民币），买下了位于伦敦金丝(sī)雀(què)码头金(jīn)融城(chéng)的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连下两单！陈红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸(zá)钱60亿，自(zì)然是看中了这两栋写(xiě)字楼的投资价值(zhí)。如(rú)伦敦祥祺(qí)中心，世界最大的石化集团公(gōng)司——英国石油公司(sī)、世界权威金融分析机(jī)构(gòu)——美国(guó)标准普尔都(dōu)是这里的(de)住户，大楼年租(zū)金回报(bào)率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款(kuǎn)，具体贷款金额并未向外界(jiè)透(tòu)露，但(dàn)如(rú)今，这笔贷款已经正式宣告(gào)违(wéi)约。

　　据(jù)市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿(yì)英镑贷(dài)款余(yú)额，债权人现(xiàn)时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放(fàng)售(shòu)，意味(wèi)该物(wù)业沦(lún)为“负资产”；在目前市(shì)况下，最终机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息(zhōng)成(chéng)交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值(zhí)逾(yú)50％。

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　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞了(le)个(gè)深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪的陈红天，其实(shí)并不出名。但其言论(lùn)，却(què)相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天一(yī)句“李嘉诚在我们(men)身(shēn)边算不(bù)了什么，长和系的市值不过才2000多亿(yì)，大家要把眼(yǎn)光放(fàng)开一点”，震惊(jīng)了全网(wǎng)。

　　不过(guò)在去(qù)年12月(yuè)下旬，陈红天通过同(tóng)心(xīn)俱乐部官方微信号发文称，自己当时是说鼓励青年企(qǐ)业家(jiā)应(yīng)该以更优秀的成功(gōng)企业家作为学习榜样，并(bìng)提到(dào)“在我们身边无论是公司(sī)市(shì)值还是营业收入(rù)、产(chǎn)业技(jì)术，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉(jiā)诚先生的已经大有人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没(méi)什么了不(bù)起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让陈红天背后的深(shēn)圳顶级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息)天成立了同心(xīn)俱乐部，并网罗了(le)一大批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚(yà)迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝(bǎo)能(néng)姚振华(huá)、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等(děng)深圳重量级(jí)企业家，都是其俱乐(lè)部(bù)成员(yuán)。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立之初，其成员就包含了(le)深港两地122家(jiā)优质民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整(zhěng)体关联公司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱乐部成员上(shàng)市企业增(zēng)长到了90家，资产总额达到了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另外(wài)一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区的证券大厦并改名(míng)为(wèi)同心大厦(shà)，作为同心俱乐部(bù)的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红天(tiān)曾(céng)发言：“我们一(yī)群(qún)遵纪守法的企(qǐ)业家，为深圳机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息的发展多做贡献”。虽然在守法方面，被康美制药马(mǎ)兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸(liǎn)，但(dàn)多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼(tú)的时候，身为(wèi)同心俱乐(lè)部(bù)主席的陈红天，发表了一(yī)篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声(shēng)援会(huì)员(yuán)姚振(zhèn)华(huá)：

　　职业经理人不喜欢新(xīn)的股(gǔ)东，或者不(bù)喜欢“老板”，他(tā)只有一(yī)个做法，那(nà)就是辞职另谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱(jù)乐部成员(yuán)、香港(gǎng)庄士集团主席(xí)庄绍绥(suí)手中(zhōng)，斥资21亿港元，买(mǎi)下了(le)香港山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了(le)香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香(xiāng)港的三项核心物业都陆续被债权人上(shàng)架(jià)出售(shòu)。

　　也没见他(tā)朋友圈的(de)大佬们，有谁(shuí)伸(shēn)出援手。

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