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林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按照(zhào)法律的(de)规(guī)定，未经林(lín)业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅自在(zài)林地内建房子。另外，林(lín)地的承包经营者可以(yǐ)在承包(bāo)的林地内(nèi)修建(jiàn)必要的(de)直接(jiē)为林业生(shēng)产服务(wù)的基础(chǔ)设施(shī)。但是，在建(jiàn)设之前，也(yě)要经(jīng)过林业(yè)行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林(lín)地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转，并不需(xū)要办理过户，林(lín)地的所有权归村(cūn)集体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承(chéng)包经营(yíng)权、林木所有权流转和集(jí)体经(jīng)济组(zǔ)织的林地经(jīng)营权、林木所有权(quán)的(de)流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基(jī)础，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实(shí)质(zhì)是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订(dìng)后，有(yǒu)权批(pī)准核发(fā)土地(dì)证(zhèng)的(de)县级以上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签(qiān)订转晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批(pī)准权(quán)的政府(fǔ)同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完(wán)全(quán)取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级(jí)以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分(fēn)的(de)追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理变更登订(dìng)手续的(de)一方可以要求交付土地，均未办理变(biàn)更手续(xù)的(de)，先行(xíng)合法占有投资(zī)开发(fā)的，有权要求办理变更登(dēng)记，均(jūn)未登记又(yòu)未合法(fǎ)占有开发的，先行交(jiāo)付转让(ràng)款一方有(yǒu)权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成立在(zài)先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用(yòng)权方可以请(qǐng)求解(jiě)除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人(rén)民(mín)共和(hé)国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农(nóng)村(cūn)土地承包经(jīng)营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农(nóng)民对承(chéng)包土地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利(lì)义务、土地承包经营(yíng)权的(de)保护和流转等(děng)，适用《中(zhōng)华人民共和(hé)国(guó)土地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人(rén)民共和国农村(cūn)土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组织应(yīng)当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管理集(jí)体(tǐ)资产(chǎn)，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务(wù)，组织合(hé)理开发(fā)、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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