金(jīn)融界5月(yuè)16日消(xiāo)息(xī) 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济(jì)运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市(shì)商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何(hé)评价房(fáng)地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济综合统(tǒng)计(jì)司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地方出(chū)现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地(d湖南省国土面积多少平方公里,人口有多少万，湖南省国土面积和人口是多少ì)区、各部门按(àn)照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国(guó)商(shāng)品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4湖南省国土面积多少平方公里,人口有多少万，湖南省国土面积和人口是多少月(yuè)份全(quán)国住宅销售面积(jī)增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增(zēng)长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津(jīn)冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售(shòu)价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手住(zh湖南省国土面积多少平方公里,人口有多少万，湖南省国土面积和人口是多少ù)宅(zhái)。进(jìn)入(rù)4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前(qián)期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，保(bǎo)障和(hé)改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策(cè)显效(xiào)、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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